철거 후 발견한 확장 구역 누수와 곰팡이, 공정 일정 어떻게 조정해야 할까요

20년 된 구축 42평 아파트 반셀프로 진행 중입니다. 거실 마루와 아트월, 몰딩, 걸레받이, 베란다 붙박이장까지 철거를 마쳤습니다. 화장실 두 곳은 상태가 좋아서 그대로 두기로 했고, 문틀과 방문도 필름 작업으로 살리기로 해서 철거 소음이나 비용은 생각보다 크지 않았습니다.

그런데 철거 후 목공 작업을 앞두고 현장 상담을 하던 중에 큰 문제를 발견했습니다. 바로 누수와 곰팡이입니다. 계약 당시 확장된 방 샷시 외부면에서 누수가 있었지만, 아파트 차원에서 실리콘 작업을 마무리해 현재는 누수가 없다는 말을 믿고 진행했었습니다.

하지만 며칠 전 비가 온 뒤에 확인해보니 누수가 여전히 진행 중이었습니다. 노후된 창틀 테두리에서 빗물이 들어와 바닥으로 흘렀고, 그 때문에 모서리마다 곰팡이가 가득한 상태였습니다. 당장 다음 주부터 목공 작업이 예정되어 있었는데 갑자기 이런 상황이 닥쳐서 정말 멘붕이 왔습니다.

결국 급하게 누수가 있는 방 3개의 샷시를 교체하고 확장벽 단열 공사를 추가하기로 했습니다. 다행히 공정 사장님들께서 일정을 다시 조정해주시기로 했지만, 시작부터 계획이 틀어지니 마음이 참 무겁네요. 누수부터 잡고 공사를 진행해야 한다고 하는데, 이런 경우 일정 재조정 시 주의해야 할 점이나 판단 기준이 있을까요