구축 32평 예산 3500으로 어디까지 가능할지 고민이에요

매도자가 집을 잘 안 보여줘서 업체 미팅을 한두 번밖에 못 할 것 같아요. 일단 제가 생각하는 범위랑 예산을 먼저 짜보고 업체랑 같이 방문하려고 하거든요.

거실 천장 철거하고 마이너스 몰딩에 걸레받이까지 잡고 싶은데, 여기에 샷시 외부 교체랑 내부 필름 작업까지 넣으면 3500으로 가능할까요. 내부 샷시 유리가 좀 뿌연 느낌인데 이건 청소로 지워지는 건지 아니면 아예 갈아야 하는 건지 감이 안 오더라고요.

주방 쪽도 고민인데 싱크대 전체를 바꾸지 않고 상판만 교체하는 게 현실적으로 가능한지 궁금해요. 작은방 하나 확장하고 시스템 에어컨 두 방에 넣고, 문이랑 붙박이장까지 싹 바꾸면 예산이 너무 빠듯할 것 같아서 걱정이에요.