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턴키 계약 전 공용 욕실 올철거 방수와 자재 견적 적정성 확인 부탁드립니다

견***워3시간 전

안녕하세요. 이번에 아파트 전체 시공을 턴키 업체와 진행하게 되었습니다. 이제 곧 최종 계약서를 작성할 예정인데, 욕실 견적 부분에서 고민이 생겨 질문 올립니다.

마침 부모님께서 아시는 분이 견적서를 검토해 주셨는데, 화장실 공사 비용이 다소 높게 책정된 것 같다는 의견을 주셨습니다. 제가 커뮤니티의 여러 사례를 찾아보니, 보통 30평대 기준으로 올철거 후 방수 시공을 진행할 때 형성되어 있는 일반적인 금액대가 있는 것 같더라고요.

현재 받은 견적 내용은 다음과 같습니다. 우선 300*600각 타일을 사용한 샤워 파티션 시공비가 380만 원으로 잡혀 있고, 공용 욕실의 철거와 방수 작업(1차 액체 방수, 2차 고뫄스 시공) 및 젠다이 설치 비용이 130만 원으로 책정되어 있습니다. 여기에 대림 투피스 양변기와 세면대, 니켈 수전, 각종 액세서리, 그리고 힘펠 제로크 환풍기 설치가 포함된 구성입니다.

해당 금액은 부가세 제외 금액입니다. 선택한 자재들의 수준과 공정 범위를 고려했을 때, 이 정도의 견적이 합리적인 수준인지 아니면 조정이 필요한 부분인지 판단하기가 어렵습니다. 비슷한 조건으로 시공해 보신 분들이나 견적을 잘 아시는 분들의 조언을 구하고 싶습니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

다른 곳도 둘러볼게요 공정별 시세 보기

타***해2시간 전

샤워 파티션 비용이 생각보다 높게 잡힌 것 같네요. 조적벽을 쌓는 방식인지 아니면 단순 유리 파티션인지에 따라 다르겠지만 확인이 필요해 보입니다.

견***워1시간 전

네, 그 부분이 가장 의문이라 다시 확인해 보려고 합니다.

방***히2시간 전

철거 방수 비용은 젠다이 포함이면 적정해 보이는데, 고뫄스까지 들어가는 구성이라 안심이 되네요.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 전체 견적 중 자재비와 인건비의 비중을 먼저 분리하여 확인하시는 것이 좋습니다. 특히 파티션 부분의 상세 내역이 조적 공사와 타일 마감 비용을 모두 포함한 것인지, 아니면 별도의 가구형 파티션인지에 따라 판단 기준이 달라집니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

견***워1시간 전

상세 내역을 다시 요청해서 확인해 보겠습니다. 감사합니다.

수***로1시간 전

자재 리스트는 무난하게 잘 짜신 것 같아요. 힘펠 제로크 정도면 환기 성능도 만족스러우실 겁니다.

계***히1시간 전

부가세 별도라는 점 다시 한번 체크하시고, 계약서 작성하실 때 자재 모델명이 정확히 명시되는지 확인하세요.

집***가47분 전

전체 턴키라면 개별 공정보다는 전체적인 마감 퀄리티와 AS 보장 범위가 더 중요할 수 있습니다.