구축 32평형 직영 올리모델링 계획 중인데 예산 책정 기준이 맞을까요

안녕하세요. 이번에 구축 32평형 아파트를 직영으로 올리모델링하려고 계획 중인 초보입니다.

단순히 겉면만 바꾸는 게 아니라 천장부터 바닥 배관 공사까지 거의 내부를 새로 만드는 수준으로 잡고 있습니다. 사실상 집의 뼈대만 남기고 다 뜯어고치는 대공사가 될 것 같아 걱정이 앞서네요.

현재 일부 공정은 업체에 견적을 받아 금액을 확정 지었지만, 나머지 공정들은 제가 생각하는 일반적인 시세나 이른바 통밥으로 금액을 임의로 맞춰 넣은 상태입니다. 그러다 보니 실제 공사에 들어가면 예산이 초과될 가능성이 매우 높을 것 같습니다.

직영으로 진행하다 보니 공정 간의 간섭이나 예상치 못한 추가 비용이 얼마나 발생할지 가늠이 안 됩니다. 특히 배관 같은 설비 쪽은 뜯어봐야 정확한 상태를 알 수 있다고 해서 더 불안하네요.

중간중간 진행 상황을 공유하면서 기록을 남겨보려고 합니다. 혹시 저처럼 완전 철거 후 올리모델링을 직영으로 진행해 보신 분들이 계신다면, 예산 잡을 때 어느 정도의 여유 자금을 더 책정해야 현실적일지 조언 부탁드립니다.