집 매도 전 선호도를 높이기 위해 셀프로 보수해야 할 범위가 궁금합니다

내년에 신축 입주를 앞두고 있어서 지금 살고 있는 집을 처분해야 하는 상황입니다. 지방에 있는 아파트이고 브랜드 단지도 아니다 보니 아무래도 매수자분들의 선호도가 낮을 것 같아 걱정이 큽니다. 그래도 집을 보러 오시는 분들에게 다른 매물보다 우리 집이 조금 더 돋보였으면 좋겠는데, 어디까지 손을 보는 게 좋을까요.

가장 신경 쓰이는 부분은 베란다 벽면에 생긴 크렉입니다. 일단 제가 퍼티로 메꿔보았는데, 기존 벽면과 색이 다르게 나와서 오히려 더 눈에 띄더라고요. 전체적으로 페인트칠을 다시 해야 깔끔해 보일 것 같은데, 막상 업체를 알아보니 비용이 생각보다 만만치 않아서 고민입니다.

그 외에도 줄눈이 안 되어 있는 점, 싱크대 실리콘이 갈라진 부분, 그리고 싱크대 수납장 경첩이 헐거워진 것들이 보입니다. 화장실 타일에 금이 간 곳도 하나 있고요. 이런 세세한 부분들까지 제가 직접 해결해서 내놓는 것이 매도에 도움이 될지, 아니면 그냥 두어도 무방할지 판단이 서지 않습니다.

최대한 셀프로 할 수 있는 범위 내에서 진행하고 싶은데, 경험 있으신 분들의 조언이나 참견 부탁드립니다.