윗집 누수로 인한 벽면 도배와 가전 이전 설치, 미수선 합의금 산정 기준이 궁금합니다
안녕하세요.
윗집 안방 화장실에서 누수가 발생해서 저희 집 안방 벽면 한쪽에 물 얼룩이 생겼습니다. 다행히 범위가 아주 넓지는 않지만, 해당 면 전체를 다시 도배해야 하는 상황입니다.
문제는 하필 그 벽면에 벽걸이 에어컨이 설치되어 있다는 점입니다. 도배를 하려면 에어컨을 철거했다가 다시 설치해야 하는데, 제조사 서비스 센터에 문의하니 배관을 재사용하지 않고 새로 교체해야 해서 추가 비용이 발생할 수 있다고 합니다. 정확한 추가 금액은 당일 기사님이 현장을 보셔야 확정된다고 하네요.
도배 비용과 에어컨 철거 및 재설치 비용을 합치면 대략적인 예상 견적이 나오는데, 실제로 공사를 진행하려면 침대와 가구들을 다 옮겨야 하고 공사 후 청소나 연차 사용 같은 현실적인 피곤함이 큽니다. 그래서 윗집과 협의해 수리비 정도를 현금으로 받는 미수선 합의를 고민하고 있습니다.
윗집에서는 보험 접수 없이 개인 비용으로 해결해 주겠다고 하십니다. 제가 알기로 자동차 사고 같은 경우 미수선 합의 시 견적의 일정 비율로 협의한다고 하는데, 일반적인 이웃 간의 누수 피해 협의에서는 어느 정도 범위에서 금액을 맞추는 것이 상식적일까요?
이웃끼리 돈 문제로 얼굴 붉히고 싶지 않아 적정선을 찾고 싶습니다.
누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?
이 글 공정에서 골라봤어요
하나종합건설
후기 7개 · 전국
원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 12
에어컨 배관 교체 비용이 생각보다 변수가 많더라고요. 견적서 확실히 받으신 다음에 협의하세요.
네, 그래서 기사님 방문 전까지는 정확한 금액을 알 수 없다는 점이 제일 고민입니다.
미수선 합의는 보통 실제 견적보다 조금 낮게 잡는 경우가 많지만, 가구 이동이나 청소 스트레스가 크니 그 부분을 충분히 설명하시고 협의하세요.
윗집에서 일상생활배상책임보험이 있는지 다시 한번 확인해보시는 건 어떨까요? 보험이 있으면 서로 깔끔하게 처리될 텐데 아쉽네요.
이미 확인해봤는데 보험 접수는 안 하시고 직접 해결해주시겠다고 하시더라고요.
가구 옮기고 청소하는 게 진짜 일이죠. 저도 예전에 누수 겪었을 때 그 스트레스 때문에 그냥 합의금 받고 제가 나중에 도배할 때 같이 했어요.
단순 도배비뿐만 아니라 에어컨 설치비 같은 부수적인 비용이 다 포함된 견적인지 명확히 하셔야 나중에 뒷말이 없습니다.
미수선 합의 비율이라는 게 정해진 법은 없어서, 보통은 서로 양보해서 견적의 70에서 80퍼센트 정도로 맞추는 경우를 많이 봤습니다.
이웃 관계 생각해서 너무 빡빡하게 잡기보다는, 서로 납득 가능한 수준에서 결정하시는 게 정신 건강에 이롭습니다.
맞는 말씀이지만, 피해자는 이미 손해를 본 상황이니 정당한 보상은 받아야 한다고 봅니다.
에어컨 재설치 비용이 생각보다 많이 나올 수 있으니, 최악의 경우를 생각해서 견적 범위를 잡으세요.
부분 도배보다는 한 면 전체를 하시는 게 마감이 깔끔할 텐데, 그 비용을 정확히 산출해서 전달하시는 게 좋겠네요.
누수·피해복구 최신 글
같은 공정의 질문과 경험을 최신순으로 모았어요.
- 샷시 교체 후 비 오는 날 벽면 누수, 누수탐지부터 불러야 할까요?
- 욕실 올철거 후 메지 보수했는데 특정 부위 줄눈이 계속 젖어있네요
- 매도 전 세입자 퇴거 후 엉망이 된 현관과 누수 문제 해결 과정 질문
- 구축 최상층 외벽 코킹 상태가 너무 엉망인데 덧방으로 해결될까요
- 바닥 누수로 마루 시공 예정인데 거주 중 입주청소 적정가와 업체 추천 부탁드려요
누수·피해복구 시공 이야기
사진으로 보는 인테리어 사례
