구축 아파트 뼈대 공사 범위와 반셀프 전환 시 공정 계획 조언 부탁드립니다

구축 아파트 입주를 앞두고 고민이 많습니다. 살면서 계속 불안해하느니 이번 기회에 배관, 전선, 창호 같은 기초 부분을 든든하게 고치고 들어가려고 합니다. 처음에는 턴키로 생각했지만, 미련이 남아서 점점 반셀프로 마음이 기울고 있어요.

현재 생각하는 방향은 허가, 철거, 확장, 창호, 단열, 방통, 전기까지의 기초 구조 공정은 인테리어 업체에 맡기고, 그 이후 마감 공정부터는 제가 직접 업체를 섭외하는 방식입니다.

주요 공사 내역으로는 거실 확장과 전체 배관 및 전선 교체, 분배기 교체가 포함됩니다. 창호는 합리적인 기본안과 아르곤 가스가 포함된 업그레이드안 두 가지를 두고 고민 중이며, 북향 방의 결로 리스크 때문에 단열 작업에 특히 신경을 쓰려고 합니다. 욕실은 공용 욕실의 경우 조적벽과 매립 욕조를 계획하고 있고, 작은 욕실은 가성비 시공 후 상부를 퍼티 작업까지만 하여 나중에 리폼할 예정입니다.

주방은 기존 식탁을 계속 사용해야 해서 아일랜드 구조가 나오지 않는 상황이라 재배치에 답이 안 나오고 있습니다. 대면형 주방은 선호하지 않습니다.

공정 계획은 2월부터 자재 선택과 구조 결정을 하고, 4월부터 본격적으로 시작하려 합니다. 특히 겨울철 방통 후 건조 기간을 최소 3주에서 4주 이상 넉넉히 잡고 함수율을 확인한 뒤 마루를 진행하려 하는데, 이 정도의 계획과 범위가 적절할지 조언 부탁드립니다. 추가로 작은 방 확장까지 고려 중인데 이 경우 단열 비용 견적을 어떻게 잡아야 할지도 궁금합니다.