단기간 거주 예정인 구축 아파트, 부분 시공 공정 순서와 업체 섭외 고민입니다

조만간 이주 계획이 잡혀 있는 아파트인데, 입주 전까지 길어도 3년 내외로 거주할 수 있을 것 같습니다. 그런데 집 상태가 거의 순정 그대로인 데다 마루가 썩어 있어서 이대로는 도저히 들어갈 수가 없는 상황입니다.

최소한의 수리를 위해 장판, 도배, 화장실 1개, 싱크대, 전기 조명, 그리고 방문 필름지 작업 정도만 진행하려고 합니다. 제가 직접 공정을 관리할 자신이 없어서 가성비 자재 위주로 구성해 턴키로 맡기려 했으나, 예산 규모가 작다 보니 업체들 쪽에서 진행이 어렵다는 답변을 계속 받고 있습니다.

결국 각 공정별로 업체를 따로 섭외해서 진행해야 할 것 같은데, 이럴 경우 전체적인 시공 순서를 어떻게 잡아야 하는지 모르겠습니다. 업체마다 일정을 짜는 것도 일이고, 제가 정한 순서가 맞는지 확신이 서지 않아 걱정이 큽니다.

혹시 소규모 부분 시공이나 적은 예산의 턴키를 진행해 주시는 곳을 알고 계신 분이 있다면 조언 부탁드립니다.