99년 준공 48평 구축 올수리 반셀프 공정 누락 확인 및 조명 중심의 예산 조언 구합니다

집***보

99년 준공된 48평형 구축 아파트 올수리를 계획하고 있습니다. 턴키가 아니라 공정별로 직접 섭외해서 진행하는 반셀프 방식으로 준비 중인데, 제가 짠 계획이 빠진 것 없이 꼼꼼한지 확인받고 싶어 글을 올립니다.

우선 철거는 거실 강마루부터 도기, 조명, 붙박이장, 주방, 샷시까지 전체적으로 다 걷어낼 예정입니다. 목공에서는 천정 몰딩 제거 후 면정리를 하고, 방문 전체 교체와 4cm 걸레받이, 2계단 몰딩을 생각하고 있습니다. 드레스룸 쪽은 아치문으로 조성하고 커튼박스와 폴딩도어 틀 작업, 템바보드 시공까지 포함했습니다.

샷시와 터닝도어는 내외 전체를 교체하고, 타일은 덧방 시공으로 전체 교체할 계획입니다. 마감은 실크도배와 장판으로 잡았고, 중문은 비대칭 여닫이로, 폴딩도어는 7짝으로 설치하려 합니다. 필름 작업은 현관 내측과 걸레받이에 진행하고, 욕실 2곳 전체 교체와 신발장, 주방 벤치, 옷장 등 붙박이 가구들을 새로 넣을 예정입니다. 주방은 ㄱ자 형태로 구성하고, 전기는 매립등 시공, 도장은 탄성코트로 계획했습니다.

가장 중점을 두고 있는 부분은 조명입니다. 예산은 6,000만 원 정도로 잡았는데, 이미 견적을 받아보니 당연히 초과하고 있는 상황입니다.

현장 감독은 점심시간 무렵이나 퇴근 후 6시 이후에만 가능할 것 같습니다. 이 정도 규모의 공정을 반셀프로 진행할 때 제가 놓치고 있는 부분이나, 예산 초과 폭을 줄일 수 있는 현실적인 조언이 있을까요?

턴키, 답부터 들어볼까요?

이 공정 사장님 한 분이에요

나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체를 정하지 않아도 돼요. 먼저 물어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 9

먼***탈2시간 전

48평에 샷시 전체 교체랑 욕실 2개, 폴딩도어까지 들어가는데 6천은 처음부터 너무 타이트하게 잡으신 것 같아요. 예산 초과가 당연한 상황이라 마음 단단히 먹으셔야 합니다.

집***보1시간 전

맞아요, 견적 받을수록 계속 올라가서 당황스럽네요. 그래도 최대한 조율해보려 합니다.

수***명1시간 전

목공 범위가 꽤 넓으신데, 아치문이나 템바보드 같은 디테일한 작업이 들어가면 인건비가 생각보다 많이 나올 수 있습니다. 목수님과 미리 상세히 협의하셨나요?

하***꿈1시간 전

전기 매립등 시공하신다고 했는데, 목공 작업할 때 전선 빼두는 작업이랑 순서 잘 맞추셔야 합니다. 안 그러면 천정 다시 뜯어야 할 수도 있어요.

타***방1시간 전

타일 전체 덧방으로 계획하셨는데, 구축이라 수평이나 단차가 심하면 덧방이 안 되는 곳이 나올 수도 있습니다. 현장 실측 때 확인해보셨는지 궁금하네요.

꼼***리1시간 전

맞습니다. 특히 99년도 아파트면 욕실 쪽 단차가 심할 때가 많아서 철거 후 상태 보고 결정하시는 게 안전합니다.

창***줘1시간 전

폴딩도어 7짝이면 사이즈가 꽤 클 텐데, 틀 목공 작업이랑 실리콘 마감 부분 신경 많이 쓰셔야 합니다.

가***왕1시간 전

주방 ㄱ자 구성에 벤치까지 넣으시면 동선이 좁아질 수 있으니 도면 다시 한번 체크해보세요.

밤***사46분 전

감독 가능 시간이 저녁 6시 이후라면, 낮 동안 작업자분들과 소통할 수 있는 확실한 방법(단톡방 등)을 마련해두시는 게 좋겠습니다.

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