임대용 반셀프 공사 중 몰딩 제거 후 벽면 마감과 바닥 보양 여부가 고민입니다

임대용으로 사용할 아파트를 반셀프로 진행하고 있습니다. 예산을 타이트하게 잡아서 화장실 공사는 포기하고 주방과 거실 위주로 공정을 짰습니다. 타지역에 거주 중이라 주말에만 현장 감독이 가능한 상황이라 소통에 신경을 많이 쓰고 있습니다.

철거를 진행했는데 생각보다 변수가 많았습니다. 입주 후 그대로였던 레이아웃이라 철거하고 나니 바닥 여기저기에 마루가 비어 있는 곳이 발견되었습니다. 특히 두꺼운 갈매기 몰딩을 제거하고 나니 벽 윗부분에 마감이 없는 상태라 당황스러웠습니다.

마루를 전체 철거해야 할지 마감을 어떻게 해야 할지 고민하다가, 싱크대 사장님과 상의해서 원하는 주방 레이아웃은 조금 포기하고 비어 있는 마루 부분을 잘 감추는 방향으로 수정했습니다. 마루 부분 보수 견적이 너무 높게 나와서, 싱크대 철거 시 비용을 더 드리고 거실 몰딩과 걸레받이 철거까지 함께 진행했습니다.

목공은 젊은 목수님께서 의견을 주셔서 필요한 부분만 진행하며 비용을 절감했고, 전기는 커뮤니티 정보를 통해 섭외한 사장님과 진행 중입니다. 현재 철거와 목공은 마친 상태이며 필름, 도배, 타일, 싱크대 설치가 남아 있습니다.

여기서 고민인 점이 바닥 보양입니다. 마루 상태가 아주 좋은 편은 아니라서 지금까지는 보양을 하지 않고 진행했습니다. 하지만 남은 공정들이 필름과 도배, 타일, 싱크대 설치인데 지금이라도 바닥 보양을 해야 할까요? 이미 어느 정도 포기한 마루이긴 하지만, 남은 공정들을 생각하면 고민이 됩니다.