구축 40평대 반셀프 공정 계획 중인데 놓친 부분이 있는지 봐주세요

집***보

26년 된 구축 40평 아파트입니다. 턴키로 두세 군데 견적을 받아봤는데 금액대가 너무 높게 나와서, 제가 필요한 부분만 선택해서 진행하는 반셀프로 방향을 틀었습니다. 거의 올수리에 가까운 범위라 공정 순서나 누락된 부분이 있을지 조언을 구하고 싶습니다.

확장 공사는 따로 없으며, 매수 후 집을 자세히 보지 못한 상태라 이사 나가는 날 샷시를 제외한 모든 공정 실측을 진행할 예정입니다. 샷시는 미리 실측을 마쳤고, 이사 직후 원데이 시공으로 빠르게 처리하려고 합니다.

현재 계획한 철거 범위는 샷시, 욕실, 씽크대, 문틀과 문짝, 천정 몰딩, 우물천장 평탄화, 중문, 작은방 두 곳의 붙박이장, 거실 마루입니다.

이후 순서는 샷시 시공을 먼저 하고, 방문틀과 문 철거 후 일주일 뒤에 재시공할 계획입니다. 욕실은 바닥만 철거하고 벽은 덧방으로 진행하며, 방문 철거 날 함께 철거하고 방수 작업까지 같이 하려고 합니다. 일주일 뒤에 타일과 내부 마감을 하고, 이때 베란다와 현관, 주방 타일도 함께 시공할 예정입니다.

주방 철거는 씽크대 업체에서 진행하기로 했으며, 그날 거실과 주방의 강마루를 함께 철거하고 샌딩 작업을 하려 합니다. 이후 문틀, 몰딩, 천장 평탄화 작업을 먼저 하고, 욕실 타일 시공이 끝난 뒤 마루를 깔고 실크 도배를 한 다음 마지막에 씽크대를 넣을 계획입니다.

전기 공사는 남편이 직접 중간 과정에서 추가로 진행할 예정이라 별도의 전문 업체는 부르지 않고 전등만 구매하려고 합니다. 마지막으로 탄성코트까지 생각하고 있습니다.

특히 목공 부분에서 문틀과 문짝 교체, 몰딩 제거 후 아이너스 몰딩 시공, 우물천장 평탄화 작업을 계획 중인데, 작은방 붙박이장을 문만 교체할지 전체 철거할지는 목수님과 협의해 결정하려고 합니다. 이 일정대로라면 성공적인 공사가 될 수 있을까요?

턴키, 답부터 들어볼까요?

이 공정 사장님 한 분이에요

나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체를 정하지 않아도 돼요. 먼저 물어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 11

먼***탈1시간 전

전기 공사를 남편분이 하신다니 다행이네요. 그래도 콘센트 위치 이동이나 스위치 증설 계획은 없으신가요?

집***보58분 전

네, 전기를 따로 옮기거나 추가하는 작업 없이 기존 위치 그대로 사용하고 전등만 바꿀 예정입니다.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 샷시 시공 후 문틀 철거와 욕실 바닥 철거가 동시에 진행되는데, 폐기물 양이 많으므로 양중 경로와 폐기물 차량 진입 위치를 먼저 확인하시는 것이 좋습니다. 또한 마루 샌딩 후 도배와 씽크대 설치 순서는 적절해 보이나, 목공 작업 시 발생하는 분진이 타일 줄눈에 영향을 줄 수 있으므로 공정 간 보양 상태를 점검하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

타***아1시간 전

욕실 덧방 하실 때 기존 타일 접착 상태가 안 좋으면 덧방 하다가 같이 떨어지는 경우가 있더라고요. 실측 때 꼭 확인해 보세요.

몰***석1시간 전

우물천장 평탄화 작업하시면 생각보다 목공 시간이 더 걸릴 수 있습니다. 일정 잡으실 때 하루 정도 여유를 두시는 걸 추천해요.

집***보55분 전

한 달 정도 여유가 있어서 최대한 넉넉하게 잡으려고 노력 중입니다. 조언 감사합니다.

마***택1시간 전

강마루 철거 후 샌딩 작업 하신다고 했는데, 샌딩 후 바닥 수평 상태에 따라 마루 시공 퀄리티가 달라지니 꼼꼼히 봐달라고 하세요.

도***잎1시간 전

실크 도배 전에 목공 마감이 완전히 끝났는지, 특히 천장 평탄화 부분이 매끄러운지 꼭 확인하고 도배팀 부르세요.

구***기53분 전

붙박이장 문만 교체하는 건 기존 프레임 상태가 좋을 때만 가능하더라고요. 목수님이 오셔서 직접 보시고 결정하시는 게 제일 정확할 것 같습니다.

구***중49분 전

맞아요. 저도 예전에 문만 바꿨다가 프레임이 휘어 있어서 결국 다 뜯어냈던 기억이 있네요.

예***미46분 전

가견적으로 잡으셨지만 반셀프는 진행하다 보면 변수가 많아서 예비비를 조금 더 넉넉하게 잡아두시는 게 마음 편하실 거예요.

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