30년 된 구축 아파트 올수리 시 배관 교체와 행위허가 범위 판단 기준

이번에 30년 된 구축 아파트를 매수해서 전체 리모델링을 진행하게 되었습니다. 신축으로 무리해서 들어갈지, 아니면 구축을 사서 제대로 고쳐 쓸지 고민이 많았는데 결국 후자를 선택했어요.

공사를 진행하면서 몇 가지 결정해야 할 부분들이 생겼는데, 제가 판단한 기준이 맞는지 궁금합니다. 우선 가장 걱정됐던 게 보일러 배관이었어요. 연식이 있다 보니 동배관이라 나중에 누수 사고가 날까 봐 아예 바닥을 철거하고 엑셀 배관으로 교체하기로 했습니다. 비용은 꽤 올라갔지만 안전을 위해 선택했는데, 보통 이 정도 연식에서는 필수라고 보시는지 궁금합니다.

그리고 욕실 배수구 선택 문제인데요. 디자인만 보고 얇은 라인유가를 쓸까 하다가, 결국 배수 성능을 고려해 65파이 사각유가로 결정했습니다. 샤워할 때 물 빠짐이 안 되면 스트레스가 클 것 같아서 내린 결정인데, 실제 사용하시는 분들 만족도가 어떠신가요?

마지막으로 행위허가 부분입니다. 저희는 비내력벽 철거와 발코니 확장을 계획하고 있어서 건축사를 통해 시청에 접수를 진행했습니다. 법적인 불이익을 피하려면 반드시 거쳐야 하는 과정이라고 들었는데, 혹시 이 절차를 생략해도 무방한 작은 규모의 철거 기준이 따로 있을까요?

그 외에 주방 하부장 코너의 죽는 공간을 줄이려고 땅콩장을 설치하고, 전기선과 차단기를 전면 교체하며 일괄소등 스위치까지 넣었습니다. 전기를 많이 쓰는 가전이 많아 화재 예방 차원에서 진행했는데, 구축 리모델링 시 이 정도 범위까지 잡는 것이 일반적인지 조언 부탁드립니다.