매수 예정 집 우수관 누수 재발, 공사 후 잔금 치러도 괜찮을까요

다음 주 월요일에 잔금을 치르고 바로 에어컨 설치와 도배, 가전 가구 일정을 다 잡아놓은 상태입니다. 그런데 잔금 전 실측차 방문했다가 안방 천장과 베란다 우수관 천장이 젖어 있는 것을 발견했습니다. 매도인분께서 알려주신 내용은 더 당황스럽네요.

알고 보니 작년에 안방 천장이 지금보다 훨씬 심하게 젖어 물이 뚝뚝 떨어졌었고, 베란다 우수관 천장 역시 누수가 있었다고 합니다. 당시 윗집에서 누수 공사를 진행했지만, 이번에 다시 안방 천장이 젖으면서 재발한 상황입니다. 계약 당시에는 중대 하자가 없다고 체크하셨는데 고지의무를 어기신 셈이라 마음이 좋지 않습니다.

처음에는 윗집 시스템 에어컨 바로 아래가 젖어서 에어컨 문제인 줄 알았는데, 기존 업체는 원인을 모르겠다고 했었다고 합니다. 이번에 새로 부른 업체에서는 사진상 우수관 문제로 보인다고 하셨고, 실제 점검 결과 윗집은 배관을 아예 뜯어내서 방수 공사를 다시 해야 한다고 진단받았습니다. 시스템 에어컨은 매립 드레인이 아닌 돌출형이라 관련 문제는 아니라고 하네요.

저희 집 쪽에서도 화장실 하수구 육가 3곳과 거실 화장실 변기 하단 방수, 베란다 유수관까지 총 5군데 수리가 필요하다는 진단을 받았습니다. 특히 윗집 베란다 유수관은 관리사무소에서 겉에 실리콘으로만 막았던 잘못된 시공이었다고 하며, 배관을 뜯어 방수 작업 후 새로 설치해야 한다고 합니다.

현재 윗집 책임 부분은 윗집이, 저희 집 방수 문제는 매도인이 부담하기로 협의는 된 상태입니다. 하지만 이렇게 공사를 하고 나서도 내년 여름에 다시 재발하면 어쩌나 하는 걱정이 큽니다. 이런 상황에서 어떻게 판단하고 대처해야 할지 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.