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구축 아파트 반셀프 공정 진행 중 예상치 못한 추가 비용 발생 시 대처 방법

예***파2시간 전

28년 된 32평 구축 아파트 리모델링을 진행하고 있습니다. 샷시 일부 교체부터 목공, 타일, 도배, 마루, 전기까지 거의 모든 공정을 포함한 올수리 계획을 잡았습니다.

특히 안방에 가벽을 세워 드레스룸과 침실 공간을 구분하고, 창고 문을 없애는 대신 아치형으로 마감하는 부분에 신경을 많이 썼습니다. 공정별로 날짜를 세분화해서 계획을 짰고, 평일 오전 10시 반부터 오후 2시 반까지는 현장 감독이 가능해 직접 챙기고 있습니다.

그런데 공사를 시작한 지 이제 2주 정도 되었는데, 벌써 계획했던 예산에서 300만 원 정도가 추가로 지출되었습니다. 처음 잡았던 예산이 3천만 원이었는데, 생각보다 빠르게 비용이 늘어나니 당황스럽습니다.

남은 공정들이 아직 많은데, 앞으로 계속 이런 식으로 추가 비용이 발생할지 걱정이 됩니다. 보통 구축 아파트 공사에서 이 정도 시점에 추가금이 발생하는 것이 일반적인 상황인지, 아니면 제가 놓치고 있는 부분이 있는 것인지 판단이 서지 않습니다. 어떻게 대응해야 할까요?

턴키, 답부터 들어볼까요?

이 공정 사장님 한 분이에요

나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체를 정하지 않아도 돼요. 먼저 물어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

다른 곳도 둘러볼게요 공정별 금액 보기

먼***탈2시간 전

구축은 뜯어보기 전까지는 모르는 변수가 너무 많아서 그렇습니다. 저도 20년 넘은 집 할 때 철거 후에 설비 쪽에서 예상 밖의 비용이 꽤 나왔어요.

예***파1시간 전

역시 구축이라 그런 걸까요. 남은 공정에서도 계속 나올까 봐 무섭네요.

반*끝2시간 전

이 사례에서는 우선 추가 비용이 발생한 구체적인 항목이 무엇인지부터 분류하시길 권합니다. 단순 자재 변경으로 인한 차이인지, 아니면 철거 후 발견된 현장 상황으로 인한 필수 보수 비용인지 확인하는 순서가 필요합니다. 이후 해당 내역이 최초 견적 범위에 포함되었는지 대조해 보시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

몰***트1시간 전

2주 차면 철거랑 목공 쪽 진행 중이실 텐데, 그 단계에서 돈이 많이 깨지죠. 구체적으로 어떤 항목에서 추가금이 나왔나요?

아***향1시간 전

안방 가벽이랑 아치 공사 같은 목공 디테일 들어가면 인건비나 자재비가 생각보다 더 붙는 경우가 많더라고요.

집***심1시간 전

맞아요. 특히 구축은 수평 수직 안 맞는 경우가 많아서 목수분들이 작업 시간 늘어나면 비용 추가 요청하시는 경우 봤습니다.

현***미1시간 전

평일 낮에 감독 가능하신 건 정말 다행이네요. 지금부터라도 추가금 발생할 때마다 사유를 명확히 기록해두세요.