22년 된 구축 아파트 25평형에 입주하게 되었습니다. 전체를 다 뜯어고치기에는 부담이 커서, 정말 필요한 부분만 손보는 최소한의 부분 수리를 계획하고 있습니다. 예산을 최대한 아끼고 싶은 마음이 커서 턴키로 진행하되 공사 범위를 아주 좁게 잡았습니다.
현재 상태를 보면 거실 천장의 조명 박스 같은 나무 구조물이 낡았고, 걸레받이 곳곳이 뜯어져 있습니다. 주방은 상부장이 내려앉은 상태이며 하부장과 아일랜드 식탁도 상태가 너무 좋지 않아 교체가 불가피합니다. 욕실 문 역시 교체가 필요한 상황입니다.
계획한 공정은 다음과 같습니다. 철거는 거실 욕실과 주방 가구, 마루와 장판, 그리고 거실 천장 박스 평탄화 작업을 포함합니다. 욕실 1곳은 방수부터 타일, 도기 설치까지 진행하며 기존 욕조를 샤워기로 변경할 예정입니다. 주방은 상하부장과 아일랜드, 보조주방 상판 교체와 타일 작업을 잡았습니다. 문 2개는 교체하고 나머지는 필름으로 마감하며, 도배는 가성비 실크로, 바닥은 2.2t 장판으로 계획했습니다. 조명은 거실 LED로 교체하고 마지막에 입주 청소로 마무리하려 합니다.
전체 공사 기간은 약 17일 정도로 잡았으며, 철거부터 시작해 욕실, 주방, 도배, 장판, 필름 및 조명 순으로 배치했습니다. 제가 현장 감독을 할 수 있는 시간이 퇴근 후 저녁 6시 이후나 휴일뿐인데, 이 정도의 공정 범위와 일정으로 진행했을 때 무리가 없을지, 혹은 놓친 부분이 있을지 판단 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
먼***집
전체 턴키인데 범위를 이렇게 좁게 잡으시면 업체에서 단가 맞추기 어려워할 수도 있을 것 같아요.
가***고
맞아요, 그래서 최대한 구체적으로 내역을 짜서 전달하려고 노력 중입니다.
목***다
천장 박스 평탄화 작업하시면 목공 공정이 추가될 텐데, 도배 전에 충분한 양생 기간이 확보되었는지 확인해 보세요.
타***히
욕조를 샤워기로 바꾸시면 바닥 방수가 핵심입니다. 방수 공사 후 테스트 기간을 일정에 넣으셨나요?
필***여
문 교체와 필름 작업을 같은 날에 잡으셨는데, 작업자분들이 겹치면 현장이 너무 복잡할 수도 있겠네요.
장***해
걸레받이 없이 장판만 하신다고 했는데, 벽지 마감 라인이 깔끔하게 나올지 업체와 상의해 보시는 게 좋겠습니다.
꼼***감
요즘은 무걸레받이 스타일로 가기도 하지만, 구축은 벽면 수직이 안 맞아서 어려울 때가 많더라고요.
전***해
천장 평탄화 하시면서 LED 조명 위치도 같이 조정하시나요? 배선 작업이 먼저 들어가야 합니다.
싱***체
상부장 꺼짐 현상이 있다면 벽체 보강이 필요할 수도 있습니다. 철거 후에 벽 상태부터 확인하세요.
현***이
저녁 6시 이후에만 가신다면 낮 동안에 일어나는 변수들에 대응하기 어려우실 텐데, 소통 수단을 확실히 정해두세요.