구축 44평 아파트 올수리를 앞두고 턴키 업체와 협의 중인 계획안입니다. 제가 직장인이라 평일 낮에는 현장 감독이 아예 불가능하고, 퇴근 후 저녁 7시 이후에만 확인이 가능한 상황이라 일정이나 예산에 무리가 없는지 조언을 구하고 싶습니다.
전체적인 공사 내역은 입구 쪽 방 하나를 제외하고 모두 확장하며 샷시를 교체할 예정입니다. 거실과 확장 방 3곳에 시스템 에어컨과 실링팬을 각각 설치하고, 바닥은 원목마루, 벽면은 도배로 계획했습니다. 주방은 가구 교체와 함께 인덕션, 식세기, 탄소필터 후드를 넣기로 했고, 화장실은 600각 타일과 젠다이 신설, 안방 화장실 포켓도어 설치가 포함되어 있습니다. 문선은 9mm, 걸레받이는 6전으로 마감하여 선과 면이 깔끔하게 떨어지는 것에 가장 중점을 두고 있습니다.
공정은 1월 초 실측과 보양으로 시작해 철거, 설비, 목공, 필름, 타일, 도배, 마감 순으로 약 한 달 반 정도 잡았습니다. 특히 목공 기간을 5일 정도로 넉넉히 배정했고, 타일 공사 전 곰빵 작업을 포함해 일정을 짰습니다.
예산은 처음 8천만 원으로 잡았으나 현재 9천만 원까지 올라간 상태입니다. 샷시, 원목마루, 주방 가구 비용을 제외한 턴키 업체 비용이 초기 5천만 원에서 계속 상승하고 있어 고민이 많습니다. 예산 문제로 도장 공사는 포기하고 필름과 도배로 선회했습니다. 이 정도 구성과 일정으로 진행했을 때 놓치는 부분이 있을지, 혹은 직장인이 감독하기에 무리가 없는 일정인지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
먼***장
목공 기간을 5일이나 잡으신 건 잘하신 것 같아요. 9mm 문선이랑 포켓도어 들어가면 손이 많이 가거든요.
퇴***로
감사합니다. 마감이 중요해서 목공에 시간을 좀 썼는데 다행이네요.
평***집
44평에 확장 범위가 넓으신데, 설비 공사 이틀로 충분할지 확인해 보세요. 바닥 난방 배관 연결 부위가 많을 텐데요.
예***미
턴키 비용이 계속 올라가는 건 자재 사양 변경 때문인가요, 아니면 인건비 상승 때문인가요? 상세 내역서를 다시 요청해 보세요.
퇴***로
정확히 어떤 부분에서 오르는지 명확하지 않아서 그 점이 가장 답답합니다.
마***석
저녁 7시 이후 방문하시면 낮에 작업하신 내용 확인하시고 바로 업체에 피드백 남기시는 게 좋습니다. 그래야 다음 날 수정이 가능해요.
타***해
화장실 600각 타일은 예쁘지만 시공 시간이 꽤 걸립니다. 일정표에 타일 공정 날짜가 넉넉히 잡혀 있는지 다시 보세요.
도***손
원목마루 시공 전에 바닥 평활도 확인하셨나요? 구축 확장 세대면 바닥 수평이 안 맞을 가능성이 높습니다.