10월 말 입주 예정인 신축 아파트에 직영 공사를 계획하고 있습니다. 아이들이 성인이 될 때까지 10년 이상 거주할 생각이라, 가족의 취향과 원하는 디테일을 살리기 위해 직영을 결정했습니다. 커뮤니티에서 공부를 많이 했지만 여전히 부족함을 느껴, 컨설턴트의 도움을 받아 메인 공정 업체 선정과 계약은 마친 상태입니다.
현재 가장 고민되는 부분은 공정별로 제가 어느 정도 시간을 할애해 감독해야 할지, 그리고 휴가 일정을 어떻게 잡아야 할지입니다. 바닥은 살릴 예정이라 3중으로 셀프 보양을 진행할 계획이며, 전체적인 공정 계획은 다음과 같습니다.
철거는 현관 방화문을 제외한 올철거이며, 욕실은 공용 덧방 및 안방 일부 철거와 덧방을 진행합니다. 목공은 문선 작업, 천장 평탄화, 실링팬 보강, 가벽 설치 및 중문 매립 보강 등이 포함됩니다. 전기는 다운라이트와 콘센트 증설 및 이동, 타일은 600각 졸리컷 마감과 주방 타일 시공 예정입니다. 이후 도배, 가구 설치, 조명 및 욕실 세팅, 입주청소 순으로 진행됩니다.
현재 계획으로는 철거와 목공, 가구 설치일에는 종일 감독이 가능하고, 전기 배선 작업과 조명 설치일에도 상주할 수 있습니다. 필름과 가스 철거, 욕실 세팅일에는 동거인이 감독을 맡기로 했습니다. 타일 공정은 첫날만 종일 감독이 가능할 것 같습니다.
이 정도의 감독 시간 배분과 공정 순서가 현실적인지, 혹시 놓치고 있는 부분이 있는지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
현***미
전체적인 순서는 정석대로 잘 잡으신 것 같습니다. 다만 타일 공정 첫날만 감독하신다고 했는데, 졸리컷 마감이나 주방 타일 배치가 중요하니 마감 확인 때 다시 한번 체크하시는 게 좋을 것 같아요.
연***사
아, 타일 마감 확인이 중요하겠네요. 마지막 날에라도 시간을 내서 확인해봐야겠습니다.
보***인
바닥 살리시는군요. 3중 보양하신다고 했는데 신축이면 바닥재 종류에 따라 보양재 선택 잘하셔야 합니다. 철거 때 보양 뚫리는 경우 많으니 주의하세요.
전***중
콘센트 증설 위치를 가구 배치 고민 후에 잡으신다고 했는데, 목공 시작 전에 전기 배선 작업이 완벽하게 끝나야 합니다. 가구 도면 확정하셨나요?
목***자
실링팬 보강이랑 중문 매립 보강 작업이 들어가네요. 이 부분은 목수님과 현장에서 소통이 많이 필요한 작업이라 종일 감독 가능하시다니 다행입니다.
욕***무
안방 욕실에 대형 욕조 넣으신다고 했는데, 타일 공정 때 배수구 위치나 수평 확인 꼭 하세요.
디***시
맞아요. 특히 600각 타일에 졸리컷이면 모서리 마감 상태를 꼼꼼히 보셔야 합니다.
도**옥
베스띠 도배 예정이시네요. 면작업이 중요하니 도배 전날에 목공 마감 상태와 벽면 평탄화가 잘 되었는지 꼭 확인하시길 바랍니다.
가***왕
가구 설치 날 재택근무하시면서 감독하신다니 든든하시겠어요. 주방 올철거 후 설치하시는 거라 수평이랑 간격 확인이 핵심일 것 같습니다.
청***도
입주청소 날짜가 이사 바로 전날이네요. 혹시라도 청소 후 미진한 부분이 발견되면 조치할 시간이 부족할 수 있으니, 청소 끝나자마자 바로 검수하시길 추천합니다.