30년 된 구축 25평 아파트에 입주하게 되었습니다. 거실만 확장되어 있고 벽과 천장이 모두 콘크리트 옹벽인 구조입니다.
원래 진행하려던 턴키 업체와 의견 차이가 있어 계약금 입금 전에 취소하게 되었는데, 잔금 날짜가 일주일밖에 남지 않아 급하게 동네 업체를 선정해 계약을 마쳤습니다. 사장님 가족분들이 함께 운영하시는 곳이라 꼼꼼하다는 평을 들어 믿고 진행하기로 했습니다.
샷시는 따로 구해서 KCC 26T 로이유리와 자동핸들, 단열간봉 등을 적용해 교체하기로 했고, 이를 제외한 나머지 공정을 턴키로 묶었습니다. 철거부터 목공, 전기, 가구, 필름, 도배, 장판, 조명, 페인트, 타일까지 포함된 구성입니다.
목공에서는 9mm 문선 리폼과 확장부 재단열 작업을 진행하고, 전기는 인덕션 전용 배선과 일괄소등 스위치 신설을 요청했습니다. 가구는 신발장 하부 띄움과 싱크대 사각볼, 폭포수전 등을 적용했고, 도배는 베스띠 제품으로 띄움 시공과 퍼티 작업을 하기로 했습니다.
욕실은 전 주인이 덧방 시공을 해둔 상태라 마음에 들지는 않지만, 예산 문제로 이번 공사 범위에서는 제외하고 그냥 사용하기로 결정했습니다. 베란다 타일 역시 제외하고 탄성 코트 작업만 진행합니다.
이렇게 샷시와 욕실, 베란다 타일을 제외한 올수리 견적을 받았는데, 현재 상황에서 이 정도의 공정 구성과 금액대가 합리적인 수준인지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 7
구***무
잔금 일주일 전에 업체 잡으신 게 정말 천만다행이네요. 보통 그 시점이면 멘붕 오는데 실행력 좋으십니다.
예***해
정말 죽을 맛이었어요. 계약금 넣기 전에 취소한 게 신의 한 수였던 것 같습니다.
반셀끝
이 사례에서는 30년 된 구축의 특성상 옹벽 상태에 따른 목공 단열 보강과 전기 배선 신설 범위가 견적의 핵심입니다. 특히 확장부 재단열과 인덕션 전용선 공사가 포함되었는지 상세 내역을 먼저 확인하신 후, 실제 시공 시 단열재 충진 상태를 점검하시는 순서로 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
꼼***사
욕실 덧방 상태가 어떤지 모르겠지만, 30년 구축이면 누수 확인은 제대로 하신 건가요?
예***해
전 주인이 최근에 덧방을 했다고 해서 일단은 믿고 그냥 쓰기로 했습니다.
미***프
9mm 문선에 폭포수전까지 넣으신 거 보면 가성비 챙기면서 트렌드도 잘 잡으신 것 같아요.
인***보
맞아요. 요즘은 그 정도 옵션이 기본이라 뺄 건 빼고 넣을 건 넣으신 느낌이네요.