20년 넘은 20평대 아파트 입주를 앞두고 전체 수리를 계획하고 있습니다. 현재 턴키 업체와 계약하기 전이라 제가 생각하는 공정 순서와 예산이 현실적인지 조언을 구하고 싶습니다.
공사 범위는 외부 샷시를 제외한 올수리입니다. 도배와 장판, 몰딩 시공은 기본이고 체리색인 내부 샷시 문틀은 화이트 필름으로 바꾸려 합니다. 주방은 ㄷ자 구조로 변경하고 냉장고 위치도 옮길 예정이며, 현관문 필름과 신발장 맞춤 제작, 중문 설치도 포함했습니다.
타일 작업은 주방, 현관, 베란다에 진행하고 욕실 두 곳은 모두 철거 후 올수리를 하려 합니다. 거실 욕실에는 욕조를 추가할 계획입니다. 문 5개는 틀까지 전부 교체하고, 욕실 앞에는 펜트리를 짜 넣으려 합니다. 베란다 탄성코트와 전체 LED 조명 교체, 일부 포인트 조명 설치까지 생각하고 있습니다.
일정은 철거부터 시작해 목공, 전기, 문 교체, 필름, 타일 및 욕실 공사, 도배, 장판, 가구 설치, 입주 청소 순으로 약 3주 정도로 잡아보았습니다. 제가 생각한 예산은 2400만 원인데, 이 금액으로 가능할지 걱정이 큽니다.
전체적으로 화이트와 베이지 톤에 조명과 타일로 포인트를 주고 싶고, 특히 좁은 주방과 욕실 공간을 효율적으로 살리는 것이 가장 중요합니다. 직장인이라 퇴근 후 저녁 7시 이후에 방문하거나 주중 하루 정도 휴가를 내어 감독할 수 있는 상황입니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
먼***루
생각하신 공정 범위가 상당히 넓은데 예산이 너무 타이트해 보입니다. 특히 욕실 두 곳 철거 후 올수리에 펜트리 맞춤 가구까지 들어가면 금액이 더 올라갈 가능성이 높아요.
체***만
역시 그렇겠죠. 제가 너무 희망 회로를 돌린 건지 걱정이네요. 턴키 업체 상담 때 예산 부분을 가장 먼저 확인해봐야겠습니다.
수***람
일정표를 보니 타일 작업과 탄성코트가 겹쳐 있는데, 탄성코트 시공 후 충분히 말려야 하는 시간과 타일 양생 기간을 잘 조율하셔야 할 것 같습니다.
화***후
주방 구조 변경하시면서 냉장고 위치까지 옮기신다고 하셨는데, 전기 배선 작업이 목공 단계에서 정확히 잡혀야 나중에 마감이 깔끔합니다.
체***만
전기 공정을 목공이랑 같이 묶어서 계획했는데, 냉장고 위치 변경 건을 업체에 명확히 전달해야겠네요.
구***기
20년 된 아파트면 철거할 때 예상치 못한 변수가 많습니다. 턴키로 진행하시더라도 철거 당일에 현장에서 상태를 같이 확인하시는 게 좋아요.
몰***학
문 5개를 틀까지 전부 교체하시면 목공 작업량이 꽤 많아질 텐데, 일정상 목공 기간이 충분한지 다시 한번 체크해보세요.
체***만
현재 이틀 정도로 잡았는데, 턴키 업체와 상의해서 늘려야 할지 고민해 보겠습니다.
타***성
욕실 두 곳 올수리에 욕조 추가까지 하시면 방수 작업이 정말 중요합니다. 방수 공정 후 테스트 기간을 일정에 넣으셨는지 궁금하네요.
집***곰
퇴근 후 방문하시는 건 좋지만, 중요한 결정이 필요한 공정이나 마감 확인 때는 가급적 휴가를 쓰셔서 낮에 보시는 걸 추천합니다.
현***이
맞아요. 조명이나 타일 색상은 낮에 보는 것과 밤에 보는 것이 완전히 달라서 꼭 낮에 확인하셔야 합니다.
깔***리
입주 청소 전날에 가구 설치가 끝나는 일정인데, 가구 설치 시 발생하는 먼지가 상당합니다. 청소 일정을 설치 후에 잡으신 건 잘하신 선택 같아요.