완공 후 한 번도 수리하지 않은 20년 넘은 30평대 아파트에 입주하게 되었습니다. 고민 끝에 전체 올수리를 턴키로 진행하기로 결정하고 대략적인 계획을 세워봤는데, 제가 짠 일정이 현실적인지 궁금합니다.
주요 공사 내용은 거실과 작은방 확장, 전체 샷시 교체, 난방 배관 공사와 전기 배선 작업입니다. 안방 앞 발코니는 단을 높여 거실 앞 발코니와 같은 장판으로 맞추고 싶고, 현관 중문과 수납 벤치 제작, 거실 서재화를 위한 책장 설치도 포함되어 있습니다. 화장실은 거실 쪽에 욕조를 설치하고 안방 쪽은 샤워기를 제거해 건식으로 만들 예정이며, 부엌 타일 교체와 문, 문틀 교체까지 전부 진행합니다.
가장 걱정되는 점은 세입자 퇴거 일정과 겹친 공사 기간입니다. 9월 중순에 철거를 시작해 난방, 전기, 샷시를 거쳐 목공과 필름, 타일 순으로 잡았습니다. 그런데 중간에 주말과 긴 연휴가 끼어 있어서 일정이 계속 밀릴까 봐 불안합니다. 특히 마루와 도배 공정을 연휴 직전에 배치했는데, 도배를 주말에 진행해도 소음 문제나 시공상 무리가 없을지 판단이 서지 않습니다.
현재 예산은 최대 4,500만 원으로 잡았으며, 확장 부위의 단열 샷시 공사와 좁은 주방의 수납 효율을 높이는 것에 가장 중점을 두고 있습니다. 제가 출근 시간이 늦어 오후 2시까지만 현장 감독이 가능하고 저녁에는 가족의 도움을 받을 수 있는 상황인데, 이 정도로 일정을 타이트하게 잡아도 입주 전까지 마무리가 가능할까요?
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
먼***탈
연휴가 끼어 있으면 자재 수급이나 인력 섭외가 평소보다 훨씬 어렵습니다. 일정을 조금 더 여유 있게 잡으시는 게 정신 건강에 이로우실 것 같아요.
햇***집
맞아요, 그 부분이 제일 걱정입니다. 혹시 연휴 전후로 일정을 조정하면 입주 날짜에 맞추기 힘들까요?
단***고
구축 확장 공사라면 샷시뿐만 아니라 벽면 단열재를 얼마나 꼼꼼히 채우느냐가 핵심입니다. 턴키 업체와 이 부분을 구체적으로 상의하셨는지 궁금하네요.
반셀끝
이 사례에서는 난방 배관 공사와 샷시 교체가 선행되어야 하므로, 철거 직후 설비와 창호 공정이 겹치지 않게 배치하는 것이 중요합니다. 특히 도배의 경우 주말 시공 시 관리사무소의 소음 규정을 먼저 확인하시고, 연휴 기간 양생 시간이 필요한 공정이 있는지 체크하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
나***솔
거실 서재화 책장 설치하신다니 기대되네요. 목공 단계에서 전기 배선 작업을 미리 정확하게 해두셔야 나중에 콘센트 위치 때문에 고생 안 하십니다.
타***시
안방 화장실 건식으로 바꾸실 때 배수구 위치나 방수 처리를 어떻게 하실 계획인가요? 건식이라도 물 쓰는 공간은 명확히 구분되어야 합니다.
햇***집
그 부분은 업체 쪽에서 샤워기를 제거하고 동선을 다시 잡겠다고 하셨는데, 세부 도면을 다시 확인해봐야 할 것 같습니다.
초***어
예산 4,500에 전체 올수리, 특히 난방 배관까지 포함이면 생각보다 타이트할 수 있을 것 같습니다. 자재 등급에 따라 변동 폭이 크겠네요.
구***문
발코니 단 높여서 장판 맞추는 작업은 수평 잡는 게 중요합니다. 목공 때 바닥 평탄화 작업을 제대로 하는지 꼭 확인하세요.
화***아
도배 주말 작업은 소음보다는 작업자분들의 휴무 일정 때문에 조율이 어려울 수 있습니다. 턴키 업체가 직접 잡은 일정이라면 가능하겠지만 확인은 필요해 보여요.
현***이
보통 도배는 소음이 적어서 주말에도 많이 하지만, 아파트마다 규정이 달라서 관리실 확인이 필수입니다.
수***중
좁은 주방 수납은 이케아 같은 기성품과 맞춤 가구를 적절히 섞는 게 효율적일 때가 많더라고요. 견적 비교 잘 해보시길 바랍니다.