이번에 이사하게 된 집이 50평대 탑층 복층 구조입니다. 원래는 제가 직접 공정을 짜서 반셀프로 진행하려고 계획했었는데, 갑자기 집안에 개인적인 사정이 생기면서 도저히 현장을 챙길 시간이 안 될 것 같습니다.
생각해둔 공사 내역이 꽤 많습니다. 테라스 8평 정도 되는 곳의 타일을 철거하고 샌딩 후 에폭시 방수 페인트를 칠해야 하고, 베란다 5곳은 탄성코트 작업이 필요합니다. 복층으로 올라가는 사다리 계단을 철거하고 일자형 목공 계단을 새로 설치하고 싶습니다.
천장 작업도 많습니다. 거실과 주방, 현관의 우물 박스를 모두 제거해서 평탄화하고, 실링팬 보강 작업과 다운라이트 타공을 곳곳에 배치할 예정입니다. 주방 벽면의 아트월 제거와 식탁등 설치도 포함되어 있습니다.
그 외에 전실과 거실, 주방 사이의 조명 작업, 각 방과 화장실 등의 직부등 교체, 스위치 및 콘센트 증설 작업이 필요합니다. 가구는 5미터 길이의 ㄱ자 싱크대와 냉장고장, 키큰장, 그리고 전실 하부장 3미터 정도를 제작하려고 합니다. 도배는 거실 실크와 방 광폭합지로 생각 중이며, 입구방 아이소핑크 단열, 화장실 문 교체, 신발장 교체 및 문과 문선 필름 작업까지 고려하고 있습니다.
이렇게 범위가 넓은 상황에서 턴키 업체에 맡겨 2000만 원대로 진행하는 것이 현실적으로 가능할지 궁금합니다. 제가 생각한 예산 범위 내에서 이 정도 내역을 다 소화할 수 있을지, 아니면 현실적으로 조정이 필요한 부분이 있을지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
공***워
내역을 보니 단순 도배나 장판 수준이 아니라 목공이랑 전기, 가구 제작 비중이 상당히 높으시네요. 턴키로 가신다면 업체에서 제안하는 자재 등급에 따라 금액 차이가 클 것 같습니다.
집***해
네, 맞습니다. 특히 계단 신설이나 우물천장 평탄화 같은 목공 작업 때문에 예산 고민이 더 큽니다.
평***용
50평대 대형 평수에 복층까지 있다면 기본 인건비부터가 다를 텐데, 말씀하신 내역을 다 넣고 2000만 원대는 조금 타이트해 보입니다.
자***워
싱크대 5미터에 전실 하부장까지 맞춤 가구가 꽤 들어가네요. 가구 제작 비용만 해도 상당할 텐데 턴키 견적 받으실 때 가구 사양을 먼저 확정하시는 게 좋을 것 같습니다.
단***선
입구방 아이소핑크 단열 작업 포함하신 건 정말 잘하신 선택 같습니다. 탑층이면 외풍이 심할 텐데 이 부분은 절대 빼지 마세요.
집***해
관심 가져주셔서 감사합니다. 단열만큼은 꼭 챙기려고 합니다.
현***수
테라스 에폭시 방수랑 타일 철거 범위가 어느 정도인지에 따라 폐기물 비용이 꽤 나올 수 있습니다. 이 부분 견적 확인 잘 해보세요.
턴***해
반셀프 하다가 스트레스 받는 것보다 턴키가 낫긴 하죠. 다만 말씀하신 예산으로 가능하려면 일부 공정은 포기하시거나 자재 수준을 낮춰야 할 수도 있을 것 같습니다.
현***자
동감합니다. 특히 다운라이트 개수가 많고 천장 평탄화 작업이 들어가면 목공 비용이 생각보다 많이 뜁니다.
도***료
업체 미팅 가실 때 도면에 정확한 치수랑 다운라이트 위치 표시해서 가져가세요. 그래야 견적 오차가 줄어듭니다.