이번에 40평대 아파트 전체 수리를 계획하고 있습니다. 샷시를 제외한 모든 부분을 고치려고 하는데, 제가 낮에는 직장 생활을 해야 해서 현장을 직접 챙길 시간이 거의 없습니다. 저녁 늦게나 되어야 확인이 가능하고, 육아휴직 중인 아내가 틈틈이 봐줄 수는 있지만 전문 지식이 없어도 상황이라 결국 턴키로 진행하기로 결정했습니다.
현재 잡은 예산은 3500만 원 정도이며, 주요 공정으로는 철거부터 시작해 목공, 전기, 타일, 필름, 도배, 마루, 가구 설치 순으로 일정을 짰습니다. 특히 거실에는 ㄷ자 시사시 제작과 간접조명을 넣고, 방 하나는 확장 단열 공사와 함께 샷시 쪽 누수를 잡기 위한 외벽 코킹 작업을 포함했습니다. 주방과 욕실 2곳의 수리, 그리고 도어와 중문 교체까지 포함된 전체 수리 계획입니다.
턴키로 맡겼음에도 불구하고 공정 하나하나 신경이 많이 쓰이네요. 제가 짠 이 일정과 예산 범위가 일반적인 수준인지, 혹은 놓치고 있는 부분이 있을지 궁금합니다. 특히 직장인 입장에서 저녁에만 현장을 확인해도 마감 퀄리티를 충분히 챙길 수 있을지 걱정됩니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
햇***방
예산 3500에 40평대 올수리면 정말 타이트하게 잡으신 것 같아요. 자재 등급에 따라 다르겠지만 턴키라면 인건비 비중이 높아서 더 빡빡하실 텐데 상세 견적서 다시 확인해보세요.
퇴***인
맞아요, 저도 그 부분이 제일 걱정이라 최대한 가성비 자재 위주로 알아보고 있습니다.
먼***어
외벽 코킹 작업은 꼭 비 안 오는 날 잡으셔야 해요. 누수 잡는 게 우선이라 철거 단계에서 상태 제대로 확인하시는 게 중요할 것 같습니다.
반셀끝
이 사례에서는 외벽 코킹과 확장 단열 공사가 포함되어 있으므로, 목공 작업 전 설비 및 누수 진단 단계에서 누수 지점을 명확히 판별하는 과정이 우선되어야 합니다. 이후 목공 마감이 들어가면 수정이 어렵기 때문입니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
초***출
저녁에만 확인하시면 낮에 일어난 돌발 상황을 대응하기 어렵습니다. 아내분께 사진을 아주 상세하게 찍어달라고 요청하세요.
퇴***인
안 그래도 아내한테 공정별로 사진 많이 찍어달라고 신신당부해 둔 상태입니다.
나***아
ㄷ자 시사시 제작하시는데 전기 작업이랑 일정이 잘 맞물려 있는지 확인해보세요. 조명 위치 때문에 목공이랑 전기팀 소통이 중요하거든요.
타***방
욕실 2곳 덧방으로 진행하신다고 했는데, 기존 타일 접착 상태에 따라 변수가 생길 수 있으니 철거 때 꼭 같이 확인하세요.
퇴***인
네, 덧방으로 계획했지만 상태 안 좋으면 철거 후 시공하는 방향으로 얘기 나눠봤습니다.
필***기
필름 작업 전에 목공 마감이 깔끔하게 나왔는지 확인하는 게 핵심입니다. 면이 안 잡혀 있으면 필름 퀄리티가 확 떨어져요.
마***루
거실 헤링본 시공하시면 일반 시공보다 시간과 비용이 더 들어갈 텐데, 일정표에 마루 시공 하루로 잡으신 게 충분할지 체크해보세요.
꼼***인
40평대 헤링본이면 하루 만에 끝내기 힘들 수도 있겠네요. 일정 여유를 좀 더 두시는 게 좋을 듯합니다.