한 번도 수리하지 않은 15년 된 구축 아파트에 입주하게 되어 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 35평형이고, 현재 턴키로 진행할 예정이라 가견적을 세 곳 정도 받아본 상태입니다.
주요 공사 내용은 전체 내외부 샷시 교체와 확장 공사입니다. 안방과 부엌 발코니를 제외한 입구방, 거실, 뒷방을 모두 확장하고 단열 작업을 진행하려 합니다. 화장실 2개와 싱크대, 신발장 등은 모두 교체할 예정이며, 가능하다면 시스템 에어컨 설치까지 고려하고 있습니다.
공사 기간은 8월 1일부터 8월 28일까지 총 4주로 잡았습니다. 1주차에 철거, 샷시, 확장 및 방수, 설비를 배치했고, 2주차에 전기, 목공, 타일을 넣었습니다. 3주차에는 도기, 싱크대, 욕실, 마루, 도배, 조명 순으로 계획했으며, 마지막 4주차에 문과 가구, 전기 마감, 하자 확인, 입주 청소 순으로 마무리하는 일정입니다.
다른 분들의 사례를 참고해 대략적으로 짜보았는데, 제가 처음이라 공정 순서가 맞게 잡힌 것인지 잘 모르겠습니다. 특히 확장 부위의 단열과 샷시 시공이 가장 걱정되는 부분입니다.
예산은 6,000만 원 정도로 잡고 있는데, 아직 실측 전이라 가견적 기준으로만 산출한 금액입니다. 현장 감독은 하루 중 거의 대부분 가능합니다. 이 계획대로 진행해도 무리가 없을지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
먼***집
전체적인 흐름은 무난해 보이는데, 3주차에 마루와 도배 순서가 어떻게 되나요? 보통 도배 후 마루를 하는지, 마루 후 도배를 하는지에 따라 마감 차이가 있을 텐데 확인해 보세요.
단***돼
현재 계획으로는 마루를 먼저 하고 도배를 하는 순서로 적어두었습니다. 이 순서가 일반적인지 궁금합니다.
수***명
확장 공사가 많으시네요. 1주차에 방수와 설비가 몰려 있는데, 양생 시간이 충분히 확보되었는지 일정표 다시 한번 체크해 보시는 게 좋겠습니다.
단***돼
아, 양생 시간까지는 세밀하게 계산하지 못했습니다. 업체와 상의해서 날짜를 조정해야겠네요.
창***석
샷시 교체와 확장 단열이 핵심이겠네요. 가견적 단계에서는 누락되기 쉬운 항목들이 있으니 실측 후에 상세 내역서를 꼼꼼히 비교해 보세요.
전***공
시스템 에어컨 설치하신다면 목공 공사 전에 배관 작업이 선행되어야 합니다. 2주차 전기 공사 때 같이 잡혀 있는지 확인해 보세요.
단***돼
에어컨 배관 부분을 따로 명시하지 않았는데, 업체에 이 부분을 확실히 요청해야겠네요. 감사합니다.
타***석
4주 일정에 입주 청소와 여유 기간까지 넣으신 건 아주 좋은 선택입니다. 구축은 뜯어봐야 아는 변수가 많아서 일정이 밀리는 경우가 흔하거든요.
가***왕
턴키로 진행하시더라도 각 공정 끝날 때마다 현장 감독 가능하시다니 다행입니다. 특히 확장 부위 단열재가 제대로 채워지는지 직접 확인하세요.
꼼***리
맞습니다. 특히 샷시 틈새 폼 충진 상태 같은 건 사진으로 다 남겨두시는 게 나중에 하자 보수 때 유리합니다.
예***이
실측 전 가견적은 말 그대로 가견적일 확률이 높습니다. 특히 구축 올수리는 철거 후 추가 비용이 발생하는 경우가 많으니 예산의 10% 정도는 예비비로 생각하세요.
도***출
전체 샷시 교체하시니 샷시 설치 후 벽면 수평이 안 맞으면 목공에서 보정 작업이 들어갈 겁니다. 이 부분 일정에 반영되어 있는지 보세요.