준공된 지 20년이 넘은 30평대 아파트 리모델링을 앞두고 있습니다. 전체적인 수리가 필요한 상황이라 턴키로 진행할 예정인데, 계획을 세우다 보니 몇 가지 판단이 어려운 부분이 있어 질문 올립니다.
현재 생각하는 공사 범위는 도배와 장판, 싱크대 교체, 외부 샷시 교체입니다. 여기에 중문 설치와 신발장 교체, 현관문 시트지 작업, 화장실 전체 수리, 각 방문과 문틀 교체, 그리고 조명 교체까지 포함하고 있습니다.
공사 기간은 1월 중순부터 시작해서 3주에서 4주 정도 잡고 있는데, 이 정도 범위의 공정을 소화하기에 현실적인 기간인지 궁금합니다. 특히 제가 직장인이라 평일에는 퇴근 후에만 현장을 볼 수 있고, 일주일에 한 번 정도만 휴가를 낼 수 있는 상황이라 감독 효율이 떨어질까 봐 걱정이 됩니다.
예산은 3천만 원에서 3천 5백만 원 사이로 잡았습니다. 여러 공정이 겹쳐 있는데 이 금액대 내에서 마감이 가능할지, 혹은 제가 놓치고 있는 부분이 있을지 조언 부탁드립니다. 이번 공사에서 가장 중점을 두고 있는 곳은 화장실이라 이 부분에 신경을 많이 쓰고 싶습니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
햇***방
샷시까지 포함된 전체 공사인데 3주에서 4주면 타이트할 수도 있을 것 같아요. 특히 겨울철이라 양생 기간 고려하셨나요?
퇴***검
양생 기간까지 정확히 계산하지 못했습니다. 4주 정도로 넉넉히 잡으면 괜찮을까요?
먼***집
화장실에 중점을 두신다면 타일 선택이나 방수 작업 범위를 턴키 업체와 구체적으로 상의하시는 게 좋겠네요.
퇴***검
네, 화장실만큼은 제대로 하고 싶어서 그 부분을 가장 강조해서 말씀드리려고 합니다.
꼼***감
직장인이시면 퇴근 후 방문보다는 업체와 공유하는 단톡방에 사진과 영상을 실시간으로 요청하시는 방법이 효율적입니다.
퇴***검
좋은 팁 감사합니다. 업체 선정 시 소통 방식을 미리 협의해야겠네요.
구***기
20년 넘은 집이면 샷시 뜯었을 때 벽면 상태가 예상과 다를 수 있습니다. 예산에서 약간의 여유 자금을 더 책정하시는 걸 추천해요.
예***해
맞아요. 구축은 뜯어봐야 아는 변수가 너무 많아서 추가 비용 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.
초***어
문틀과 방문을 다 교체하시면 목공 공정이 들어가는데, 이 부분이 전체 일정에 영향을 많이 줍니다.
퇴***검
문틀 교체 때문에 일정이 밀릴 수도 있겠군요. 공정표를 받을 때 이 부분을 세밀하게 확인하겠습니다.
하***아
예산 범위 내에서 진행하시려면 자재 등급을 어디까지로 잡으셨는지가 중요할 것 같습니다.
현***인
턴키라면 업체에서 일정을 짜주겠지만, 본인이 생각하는 우선순위를 명확히 전달하셔야 나중에 갈등이 없습니다.