이번에 25년 된 35평 아파트로 이사를 가게 되면서 반셀프 형태로 올리모델링을 계획하고 있습니다. 세입자분이 나가시는 일정에 맞춰 4주 정도의 공기를 잡았는데, 제가 짠 스케줄이 현실적인지 경험자분들의 조언을 구하고 싶습니다.
전체적인 공사 내역은 올철거를 시작으로 샷시 교체, 바닥, 도배, 그리고 9미리 문선과 도어 교체가 포함됩니다. 화장실은 덧방으로 진행하고, 거실과 침실 두 곳을 재확장할 예정입니다. 특히 거실과 주방 인테리어에 가장 큰 비중을 두고 있습니다.
현재 생각한 일정은 이렇습니다. 세입자 퇴거 직후 샷시 실측을 하고, 바로 철거와 설비, 주방 및 거실 가벽 철거를 진행하려 합니다. 이후 목공 실측과 전기 공사를 거쳐 샷시 설치, 그리고 목공 작업(가벽, 아치 게이트, 문 교체, 몰딩, 실링팬 보강 등) 순으로 잡았습니다. 중간에 이케아 주방 실측 일정을 넣었고, 이후 화장실과 타일 공사, 발코니 탄성 페인트, 강마루 시공, 도배(거실 주방 무몰딩), 전기 마무리, 주방 설치, 가구, 입주 청소 순으로 마무리하려 합니다.
예산은 총 6천만 원 정도로 잡았습니다. 제가 현장 감독을 할 수 있는 시간이 주로 오전 시간대뿐이라, 이 일정대로 진행했을 때 무리가 없을지 걱정됩니다. 공정 간의 간섭이나 빠진 부분이 있다면 짚어주시면 감사하겠습니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 7
공***사
전체적으로 촘촘하게 잘 짜셨네요. 다만 재확장 부위가 있어서 설비 단계에서 변수가 생기면 뒤 일정이 다 밀릴 수 있습니다. 오전 감독 가능하시다고 했는데, 철거 때 변수 확인하시는 게 중요할 것 같아요.
먼***복
맞아요, 확장 쪽이 제일 걱정입니다. 철거 날 최대한 일찍 가서 확인하려고 해요.
반셀끝
이 사례에서는 샷시 실측 후 제작 기간이 소요되므로, 철거와 목공 사이에 샷시 설치가 정확히 배치되었는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한 이케아 주방의 경우 설치 전 전기와 수도 위치가 도면과 일치해야 하므로 목공과 전기 공정 단계에서 이를 다시 한번 점검하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
몰***뻐
거실 주방 무몰딩 도배라고 하셨는데, 그러면 목공 단계에서 벽면 평탄화 작업이 제대로 들어갔는지 꼭 확인하세요. 안 그러면 도배 후에 라인이 안 예쁘게 나올 수 있습니다.
먼***복
아, 평탄화 작업 말씀이시군요. 목수님과 상의해서 일정에 반영하겠습니다.
예***족
35평 올수리에 6천이면 타이트하실 수도 있을 것 같아요. 특히 샷시랑 확장 포함이면 자재비 상승분 고려해서 예비비 조금 더 확보해두시는 걸 추천합니다.
계***려
동감합니다. 요즘 자재비가 많이 올라서 생각보다 추가금 나올 일이 많더라고요.