내년 1월에 공사를 계획하고 있는 구축 20평대 아파트 거주 예정자입니다. 현재 비확장 상태이며 전체적인 공사 기간은 4주 정도로 잡고 있습니다.
처음에는 턴키로 진행하려고 여러 곳에서 견적을 받아보고 있는데, 제가 생각한 예산 범위가 2천만 원대라 현실적으로 턴키로는 맞추기가 쉽지 않아 보입니다. 만약 턴키 견적이 예산을 초과하게 되면 강제적으로 반셀프 인테리어로 방향을 틀어야 하는 상황입니다.
반셀프로 가게 된다면 공정별로 직접 업체를 섭외하고 일정을 조율해야 하는데, 제가 하루 중 현장 감독을 할 수 있는 시간이 한정적이라 이 부분이 가장 걱정됩니다. 턴키와 반셀프 사이에서 고민 중인데, 예산에 맞춰 반셀프로 전환했을 때 현실적으로 놓치기 쉬운 부분이나 판단 기준이 있을지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
공***자
현장 감독 가능 시간이 얼마나 되시나요? 반셀프는 공정 간 간섭이 생겼을 때 바로 해결해야 해서 시간이 중요합니다.
예***미
평일 낮 시간에 유동적으로 움직일 수는 있지만, 매일 상주하며 감독하기에는 무리가 있는 상황입니다.
구***중
20평대 비확장이면 공사 범위가 생각보다 넓을 텐데, 2천만 원대 예산이면 자재 선택에서 타협을 많이 하셔야 할 것 같습니다.
셀***기
턴키 견적이 너무 높게 나오면 반셀프로 가시는 게 맞지만, 공정 순서 짜는 게 생각보다 스트레스입니다. 계획표를 미리 짜보셨나요?
예***미
아직 구체적인 날짜까지 정한 계획표는 없지만, 4주라는 전체 기간 내에서 공정별 배분은 고민하고 있습니다.
꼼***선
비확장 상태라면 샷시 교체 여부에 따라 예산 변동이 클 텐데, 그 부분도 포함된 예산인지 궁금하네요.
현***이
반셀프로 전환하시면 업체 간 책임 소재가 불분명해지는 경우가 많습니다. 이 점을 감당하실 수 있는지 판단해 보세요.
현***이
특히 구축은 뜯어봐야 아는 변수가 많아서 더 그렇습니다.
예***위
가장 중점을 두고 계신 공사가 무엇인가요? 예산이 타이트하다면 선택과 집중이 필요해 보입니다.
예***미
아직 우선순위를 정하는 단계이며, 턴키 견적을 먼저 확인한 뒤 결정하려고 합니다.
일***사
1월 공사면 날씨 영향도 고려하셔야 합니다. 양생 기간 등이 평소보다 길어질 수 있어서 4주 일정이 타이트할 수 있어요.
반***무
저도 비슷한 평수 반셀프로 했는데, 감독 시간이 부족하면 믿을만한 메인 공정 반장님 한 분 섭외하는 게 팁입니다.