이번에 구축 아파트로 이사를 가게 되면서 전체적인 리모델링을 계획하고 있습니다. 턴키가 아니라 공정별로 직접 섭외해서 진행하는 반셀프 방식으로 준비 중인데, 제가 짠 계획이 현실적인지 조언을 구하고 싶습니다.
현재 비확장 상태를 유지하면서 진행할 예정입니다. 철거는 현관, 거실, 방들, 부엌, 그리고 덧방 되어 있는 욕실까지 전체적으로 진행하려고 합니다. 샷시는 상태가 괜찮은 것들이 많아 베란다 두 곳만 교체하고 나머지는 그대로 사용할 생각입니다. 단열은 외벽과 맞닿은 안방, 작은방 하나, 그리고 부엌 외벽 라인을 중심으로 잡았습니다.
가장 신경 쓰고 있는 부분은 목공입니다. 9mm 문선으로 4개 문을 모두 교체하고, 거실에는 가벽 설치와 반매립 TV 공간을 만들 계획입니다. 여기에 마이너스 몰딩까지 적용해서 최대한 깔끔한 라인을 잡고 싶습니다. 전기는 매립등 위주로 구성하고 부엌 배선 공사를 추가하려 하며, 타일은 욕실과 부엌, 현관, 베란다까지 모두 새로 깝니다.
마무리는 필름 작업으로 문선과 샷시틀, 붙박이장 등을 정리하고 강마루와 디아망 도배로 끝내려 합니다. 가구는 싱크대와 신발장, 안방 붙박이장을 맞춤으로 넣을 예정입니다.
전체 예산은 4,000만 원 정도로 잡았는데, 목공에 비중을 많이 두다 보니 다른 공정에서 예산이 부족하지 않을지 걱정됩니다. 또한 제가 하루에 2에서 3시간 정도만 현장 감독이 가능한 상황이라, 이 정도의 세부 공정들을 직접 챙기기에 무리가 없을지 판단이 서지 않습니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
먼***탈
목공에서 9mm 문선에 반매립 TV, 가벽까지 들어가면 인건비가 꽤 나올 텐데 예산 잡으실 때 목수님들 품셈 정확히 확인하셨나요?
집***보
아직 정확한 품셈까지는 계산 못 했고 대략적인 금액으로만 잡았습니다. 이 부분이 가장 변수가 많을 것 같아 걱정이에요.
반셀끝
이 사례에서는 목공 작업량이 많으므로 전기 배선 공사와 목공의 선후 관계를 명확히 설정하는 것이 중요합니다. 특히 반매립 TV와 매립등 위치가 확정되어야 목공에서 보강 및 마감이 가능하므로, 전기 팀과 목수 팀의 일정을 세밀하게 조율하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
하***꿈
디아망 도배 선택하신 건 좋은 것 같아요. 다만 퍼티 작업 범위가 넓으면 도배 비용이 생각보다 올라갈 수 있으니 참고하세요.
타***석
욕실 덧방 철거하고 올철거로 가시는 거면 방수 공사 일정은 따로 잡으셨는지 궁금하네요.
집***보
철거 후에 상태 보고 결정하려고 했는데, 올철거면 방수가 필수겠죠?
필***인
필름 시공 범위가 꽤 넓으시네요. 샷시틀이랑 문선, 가구까지 다 하시면 필름 작업 날짜를 넉넉히 잡으셔야 마감이 깔끔합니다.
마***아
비확장이라 마루 면적은 줄어들어서 다행이지만, 목공 가벽 설치 후에 마루 시공하시는 순서 잊지 마세요.
꼼***리
맞아요. 가벽이나 문틀 설치 후에 바닥 깔아야 흠집도 안 나고 수평 잡기도 좋습니다.
예***이
4,000만 원에 목공 비중 높이고 디아망까지 가시려면 자재비 상승분 고려해서 예비비 10% 정도는 따로 빼두시는 게 마음 편하실 거예요.