이번에 40평대 후반 아파트로 이사를 가게 되면서 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 턴키보다는 비용을 줄이고 제가 원하는 디테일을 살리고 싶어서 반셀프로 도전해보려고 합니다.
현재 제가 생각하고 있는 전체 예산은 7000만원 정도입니다. 평수가 워낙 크다 보니 자재비나 인건비 비중이 높을 것 같아 이 금액으로 전체 리모델링이 가능할지 고민입니다. 특히 가장 중점을 두고 있는 공사 내역이 있는데, 이 부분이 예산이나 일정에 어느 정도 영향을 줄지도 궁금합니다.
공정별 세부 계획은 아직 짜는 중인데, 제가 운 좋게 공사 기간 동안 현장 감독을 상시로 할 수 있는 상황입니다. 하루 종일 현장에 머물며 체크할 수 있다는 점이 반셀프 진행에 있어 어느 정도의 메리트가 될지, 그리고 제가 놓치고 있는 부분이 있을지 조언을 구하고 싶습니다.
전체적인 리모델링 범위가 넓다 보니 공정 간의 간섭이나 일정 꼬임이 걱정됩니다. 비슷한 평수에서 반셀프로 진행해보신 분들이 계신다면, 제가 잡은 예산 규모나 상주 감독 가능 여부에 대해 어떻게 판단하시는지 의견 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 9
먼***루
상시 감독 가능하신 건 정말 큰 장점이네요. 반셀프는 현장에서 즉각 대응 못 하면 다음 공정이 다 밀리는데, 상주하실 수 있다면 리스크가 많이 줄어듭니다.
공***해
감사합니다. 그래도 초보라 현장에서 뭘 어떻게 체크해야 할지 막막하긴 하네요.
자***워
40평대 후반에 전체 리모델링인데 7000만원이면 자재 선택에 따라 빠듯할 수도 있을 것 같아요. 중점을 두신 공사 내역이 무엇인지에 따라 예산 변동폭이 클 것 같습니다.
자***워
맞아요. 특히 샷시나 주방 쪽에서 비용 차이가 많이 나더라고요.
도***손
공정표 짜실 때 각 공정 사이에 하루 정도는 여유일을 두시는 걸 추천합니다. 현장 감독이 가능하시더라도 앞 공정이 덜 끝난 상태에서 다음 팀이 들어오면 곤란하거든요.
공***해
여유일을 두라는 말씀 기억하겠습니다. 일정 짤 때 반영해볼게요.
반***자
평수가 크면 폐기물 양부터가 다릅니다. 폐기물 처리 비용 예산에 따로 넉넉히 잡으셨는지 확인해보세요.
꼼***감
상주 가능하시다면 작업자분들께 요청사항 전달하기는 좋으시겠어요. 다만 너무 세세하게 간섭하면 작업 속도가 느려질 수 있으니 적절한 선을 찾는 게 중요합니다.
집***가
전체 리모델링이면 설비나 전기 쪽 기초 공사 일정을 먼저 확정 지으시는 게 좋습니다. 그 부분이 잡혀야 나머지 마감 일정이 나오거든요.