이번에 마이너스 옵션으로 분양받은 집의 인테리어를 반셀프로 진행하려고 계획 중입니다. 아무것도 없는 상태에서 시작하다 보니 공정 순서를 잡는 게 생각보다 쉽지 않네요.
현재 생각하고 있는 전체 일정은 입주 전까지 약 2주 정도로 잡았습니다. 초반에는 천정 철거와 목자재, 타일 자재 반입을 먼저 하고, 시스템 에어컨 배관 작업과 타일 시공을 병행할 예정입니다. 이후 목공과 전기 작업을 거쳐 도장 퍼티, 필름, 그리고 최종 도장 순으로 잡았습니다.
마무리 단계에서는 위생기구 설치, 욕실 천정, 전기 마감, 마루 시공, 폴딩도어 설치 순으로 배치했고, 마지막에 주방 가구 설치와 청소, 베이킹 작업을 거쳐 입주하는 스케줄입니다.
구체적으로 공사할 내용은 철거와 일부 벽체 철거, 각 화장실 및 베란다 타일 시공, 무문선과 무몰딩을 적용한 방문 및 간접조명 목공, 그리고 실크벽지 도배와 위생기구 설치 등이 포함됩니다.
예산은 4,000만 원 정도로 예상하고 있으며, 최대한 줄여보려고 합니다. 현장 감독은 제가 직접 하며, 미리 준비한 샘플지와 원하는 공정 이미지를 출력해 반장님들께 전달하고 전화로 소통하며 진행할 계획입니다.
이렇게 공정 순서를 짜고 예산을 잡았는데, 마이너스 옵션 집의 특성상 놓치고 있는 부분이 있는지, 혹은 이 일정대로 진행했을 때 무리가 없을지 판단 기준이 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
먼***루
공정표를 아주 꼼꼼하게 짜셨네요. 다만 도장 공정이 꽤 많은데, 퍼티와 샌딩 작업 후에 먼지가 굉장히 많이 납니다. 그 이후에 들어오는 마루나 가구 설치 일정과 겹치지 않게 간격을 충분히 두셨는지 확인해 보세요.
텅***워
네, 도장 마감 후에 마루와 가구가 들어오도록 배치했습니다. 혹시 도장 후 양생 기간을 더 길게 잡아야 할까요?
수***인
무문선에 무몰딩이면 목공 작업 시간이 생각보다 훨씬 오래 걸릴 수 있습니다. 반장님 한 분이 오시는지, 팀으로 오시는지에 따라 일정이 달라질 텐데 인원 배분을 다시 한번 체크해 보세요.
텅***워
목공은 3명 정도로 생각하고 있습니다. 인원수가 충분할지 걱정이 되네요.
자***워
예산 4,000만 원에서 마이너스 옵션의 기본 바탕 작업 비용이 생각보다 많이 나갈 수 있습니다. 특히 도장과 목공 비중이 높으신 것 같은데, 자재비 외에 인건비 상승분도 고려하셨는지 궁금합니다.
현***녀
맞아요. 요즘 인건비가 많이 올라서 계획하신 예산보다 초과될 가능성이 높으니 예비비를 조금 더 책정하시는 걸 추천합니다.
전***라
전기 마감을 마루 시공 이후로 잡으신 것 같은데, 콘센트 위치나 스위치 높이 등을 마루 들어오기 전에 최종 확정하고 기초 배선 작업을 끝내셨는지 확인이 필요해 보입니다.
타***민
시스템 에어컨 배관과 타일 공정이 겹치면 현장이 매우 혼잡할 수 있습니다. 작업 동선이 겹치지 않게 구역을 나누어 진행하시는지 확인해 보세요.