안녕하세요. 집 매매 계약을 마친 상태였는데, 인테리어 생각을 전혀 안 하고 있다가 잔금 한 달 전 중도금 치르는 날에 집을 다시 방문하게 되었습니다. 막상 현장을 보니 고칠 곳이 너무 많아서 당황했고, 무계획으로 시간을 보내다 보니 순간적으로 우울해지기도 했습니다.
다행히 커뮤니티에서 기초부터 하나씩 배워가며 잔금일 2주 전인 지금에서야 겨우 공사 계획과 업체 계약을 마무리했습니다. 이 과정에서 실 입주일이 2주 정도 뒤로 밀리게 되었네요.
저처럼 아무것도 모르는 상태에서 시작하시는 분들께 도움이 되었으면 하는 마음으로, 그리고 고수분들의 조언을 듣고 싶어 제 계획을 공유합니다.
공사 지역은 서울이며, 공급 24평 전용 18평 규모입니다. 주요 내역은 욕실 올철거 및 인테리어, 도배와 장판 시공, 그리고 각 방문과 현관문의 필름지 시공입니다.
공정 계획은 9월 1일부터 5일까지 욕실 작업을 먼저 진행합니다. 1일에 철거와 1차 방수, 2일에 2차 방수, 3~4일에 타일 시공, 5일에 천장 작업과 마무리를 잡았습니다. 이후 8일에 현관문과 방문 MDF 덧댐 및 필름 시공, 9일에 마루 시공, 10~11일에 실크벽지 도배 순으로 계획했습니다.
예산은 처음 900만 원 정도를 예상했으나, 실제 계약가는 천만 원을 약간 상회했습니다. 욕실 500, 도배와 장판 360, 문짝과 문틀 및 현관문 필름 170, 그리고 공사 신고와 입주민 동의서 대행비 15만 원으로 책정되어 추가 비용이 몇십만 원 더 발생할 것 같습니다.
가장 중점을 두는 곳은 철거가 포함된 욕실입니다. 현재 직장 생활 중이라 회사의 양해를 구해 오전 9시에서 10시 사이에 방문해 간식을 드리며 인사드리고, 퇴근 후에 결과물을 확인하는 정도로만 감독하려 합니다. 이 정도의 감독 시간이 현실적으로 합리적일지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
현***미
입주일까지 2주 밀리면서 시간 확보하신 건 정말 잘하신 선택입니다. 무리하게 일정 잡았다가 낭패 보는 경우 많거든요.
계***터
맞아요, 처음엔 너무 당황했는데 여기서 조언 얻고 일정을 조정하니 마음이 좀 놓이더라고요.
방***돼
욕실 올철거면 방수 상태가 제일 중요한데, 1차 2차 방수 후에 확인 과정은 어떻게 잡으셨나요?
필***히
MDF 덧댐 작업이 들어가면 필름 퀄리티가 달라지죠. 비용은 좀 더 들었어도 탁월한 선택이신 것 같습니다.
반셀끝
이 사례에서는 공정 간 간격이 타이트한 편입니다. 특히 욕실 작업 후 필름과 마루가 이어지는데, 앞 공정의 양생 상태나 현장 정리 수준에 따라 다음 공정 시작 시간이 유동적일 수 있습니다. 오전 방문 시 전날 작업의 마감 상태를 먼저 확인하시고, 다음 공정 작업자와의 소통 시간을 확보하시는 순서로 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
퇴***문
저도 직장 다니며 비슷하게 감독했는데, 퇴근 후에는 조명이 꺼져 있어 하자가 잘 안 보일 수 있습니다. 가급적 작업용 조명을 켜달라고 요청하세요.
현***미
맞습니다. 특히 도배나 필름은 빛의 각도에 따라 들뜬 곳이 보이는데 밤에는 확인이 어렵죠.
동***행
동의서 대행 15만 원은 정말 돈 값 합니다. 직접 다니면 스트레스 엄청나거든요.
예***의
계약가 외에 추가 비용 발생 가능성을 열어두신 건 현명하시네요. 철거 후에 변수가 생기면 금액이 뛸 수 있습니다.
마***심
마루 시공 후에 도배가 들어가는 순서네요. 보통은 도배 후 마루를 하지만, 실크벽지라면 순서가 바뀌어도 큰 문제는 없을 것 같습니다.