평생 아파트에만 살다가 처음으로 20년 넘은 단독주택 올수리를 진행하고 있습니다. 처음에는 벽지나 바닥, 주방 타일 같은 눈에 보이는 마감재에만 관심이 많았는데, 막상 집을 뜯어보니 생각이 완전히 바뀌었습니다. 예쁘게 만드는 것보다 물, 단열, 창호, 배관처럼 완성되면 보이지 않는 곳을 제대로 잡는 게 우선이라는 것을 체감하고 있습니다.
현재 화장실 방수와 조적, 샷시 설치, 외부 오폐수 직관공사가 동시에 진행되었습니다. 화장실은 2개를 전부 철거했는데, 1차부터 3차까지 방수 작업을 하고 담수 시험까지 거쳐 이상이 없는지 확인한 뒤 다음 공정으로 넘어가기로 했습니다. 특히 벽면 방수층을 상당히 높게 잡았고, 겨울철을 고려해 화장실 바닥 난방배관까지 설치했습니다.
철거 후 변경되는 부분은 기존 벽을 대충 메우지 않고 필요한 곳에 다시 조적 작업을 하고 있습니다. 샷시의 경우 제가 직접 여러 곳에서 견적을 받아 비교했는데, 의외로 인테리어 업체를 통해 진행하는 금액이 가장 저렴했습니다. 업체에서 자재와 외주 공사 원가를 보여주고 약속된 비율을 더하는 방식으로 설명해주어 금액 산출 근거를 확인할 수 있었습니다.
가장 신경 쓰는 부분은 샷시 제품 등급보다 창 주변의 단열 연결과 기밀 처리입니다. 창호를 교체한 후 폼 충전 상태와 기밀테이프 시공, 단열재와 창틀이 만나는 지점을 어떻게 처리하느냐에 따라 외풍과 결로 차이가 클 것 같습니다.
제가 모든 공정을 다 알 수는 없기에 현장에서 먼저 제안해주는 부분들이 많습니다. 화장실 난방이나 기밀 처리처럼 제가 미처 생각지 못한 부분을 챙겨주는 것이 도움이 되지만, 한편으로는 이런 보이지 않는 공정들을 제가 어떤 기준으로 확인하고 기록해두어야 나중에 문제가 없을지 고민입니다. 현재는 배관, 방수, 조적, 단열 사진을 최대한 많이 남기고 있는데, 추가로 꼭 챙겨야 할 확인 포인트가 있을까요?
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 12
결***워
단독주택은 정말 뜯어봐야 압니다. 기밀테이프 시공 사진 꼭 상세하게 찍어두세요. 나중에 벽지 떴을 때 거기서 바람 새는지 확인해야 하거든요.
기***히
네, 그래서 지금 폼 충전이랑 테이프 붙이는 과정 사진을 계속 요청해서 받고 있습니다.
방***길
담수 시험 하셨다니 다행이네요. 며칠 동안 물 채워두고 수위 변화 없는지 직접 눈으로 확인하신 건가요?
벽***람
조적 부분은 나중에 단열재로 덮이면 끝이라 지금 사진 찍어두시는 게 정답입니다. 혹시 전기 배선 관로가 조적 벽에 묻히는 부분도 체크하셨나요?
샷***왕
업체에서 원가를 공개했다니 투명하게 진행하시는 것 같네요. 보통은 마진 때문에 직접 알아보는 게 싸다고 생각하는데 케이스마다 다른 것 같습니다.
겨***방
화장실 바닥 난방은 정말 신의 한 수입니다. 단독주택 화장실은 생각보다 훨씬 춥거든요. 잘 결정하신 것 같아요.
꼼***관
기밀테이프 외에 창틀 주변 사춤이 얼마나 꼼꼼하게 들어갔는지 확인해보세요. 빈 공간이 많으면 폼만으로는 부족할 수 있습니다.
기***히
사춤 부분은 제가 미처 생각지 못했네요. 내일 현장 가서 업체에 어떻게 처리되었는지 다시 물어봐야겠습니다.
구***기
오폐수 직관공사까지 하셨으면 큰 산은 다 넘으신 셈이네요. 고생 많으셨습니다.
단***고
내단열이랑 외단열 같이 하신다고 했는데, 두 단열재가 만나는 지점에 열교 현상 생기지 않게 처리하는지 확인해보세요.
사***자
나중에 AS 받을 때 사진이 없으면 뜯어보기 전까지는 모릅니다. 배관 위치 하나하나 다 찍어두시는 걸 추천합니다.
집***보
원가를 공개하는 업체라니 믿음이 가네요. 저도 다음 공사 때 그런 방식으로 협의해보고 싶습니다.