30년 된 구축 아파트 전용 18평형 턴키 공사를 계획하고 있습니다. 동네 업체와 실측 후 1차 견적을 받았고, 미팅을 통해 내용을 조금 수정하여 현재 계약서 초안을 기다리는 중입니다.
공사 범위는 샷시 교체, 목공, 도배, 바닥 마루, 전기 조명, 주방, 욕실, 현관, 그리고 철거와 폐기물 처리까지 포함된 올수리 수준입니다. 특히 주방은 타일과 수도 내림 작업까지만 진행하고 이후에 가구 플래닝 서비스를 이용할 예정이며, 욕실의 도기와 액세서리, 전기 조명 일부는 제가 직접 공수하기로 협의했습니다.
가장 신경 쓰고 있는 부분은 설비입니다. 기존 동파이프를 엑셀파이프로 분배기부터 바닥까지 전체 교체하는 공정이 포함되어 있는데, 구축이다 보니 누수 문제가 가장 걱정됩니다. 또한 욕실의 경우 600각 타일과 젠다이 설치를 계획 중인데, 졸리컷이나 케라폭스 시공 포함 여부는 아직 확답을 받지 못한 상태입니다.
전체적인 예산 범위 내에서 공정을 짰지만, 인테리어라는 게 변수가 많다 보니 이 정도의 구성과 비용이 적정한지, 그리고 특히 배관 교체 같은 기초 설비 부분에서 놓치고 있는 판단 기준이 있을지 궁금합니다. 현장 감독은 오전과 오후에 짧게 방문할 수 있는 상황입니다. 많은 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
구***기
배관 전체 교체 결정하신 건 정말 잘하셨네요. 30년 됐으면 선택이 아니라 필수라고 봅니다.
누***요
맞아요, 그래서 이번 공사에서 가장 중점을 두고 있습니다.
꼼***사
욕실 졸리컷이랑 케라폭스 포함 여부가 결정되어야 최종 금액이 확정될 것 같습니다. 이 부분 다시 확인해보세요.
반***무
직접 공수하시는 조명이나 도기들이 업체 시공 범위와 충돌하지 않는지, 설치비는 견적에 포함된 건지 체크해보셨나요?
먼***루
현장 감독 가능 시간이 짧으신 편인데, 공정 사이사이에 체크해야 할 리스트를 미리 만들어두시는 게 좋을 것 같습니다.
현***이
동감합니다. 특히 설비 공사 후 압력 테스트 결과 확인하는 건 꼭 챙기셔야 해요.
초***어
전체적인 공정 구성은 알차 보이네요. 계약서 초안 나오면 세부 자재 명칭이 정확히 기재되어 있는지 확인하시길 바랍니다.
집***가
주방 수도 내림 작업 후에 가구 들어올 때 단차 생기지 않게 타일 마감 잘 요청하세요.