30년 된 24평 구축 아파트에 입주하면서 반셀프로 공사를 진행하고 있습니다. 처음에는 화장실만 수리하고 들어갈 생각으로 예산을 500만 원 정도로 잡았는데, 현장을 확인하면서 상황이 계속 바뀌어 고민이 많습니다.
우선 욕실의 경우 세탁기가 함께 들어가는 구조인데, 드럼세탁기를 설치하면 문이 열리지 않는 현상이 있었습니다. 문 방향만 바꾸려 했으나 비용 차이가 크지 않아 문틀과 문 전체를 교체하기로 했습니다. 생각보다 욕실 크기가 커서 철거 비용이 높게 책정되었습니다.
여기에 잔금 날 벽면에서 결로로 인한 곰팡이를 발견하면서 도배와 장판 시공을 추가했고, 재발 방지를 위해 단열 공사까지 넣게 되었습니다. 전기 쪽도 스위치 작동 불능 상태인 곳이 있고 정체 모를 전선들이 튀어나와 있어 정리가 필요한 상황입니다.
결국 예산을 1,000만 원으로 높였음에도 이미 그 금액을 넘긴 상태입니다. 구축이라 기본인 단열과 누수에 집중하려 했는데, 막상 공사를 시작하니 조명 같은 심미적인 부분까지 욕심이 생겨 계속 고민이 됩니다.
직장인이라 낮 시간에는 현장 감독이 어렵고 퇴근 후 방문만 가능합니다. 그래서 피드백이 빠르고 연락이 잘 되는 업체 위주로 선정했는데, 현재처럼 예상치 못한 변수로 공정이나 예산이 계속 늘어나는 상황에서 어디까지 범위를 잡는 것이 합리적일지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 6
구***인
구축은 뜯어보기 전까지는 모르는 법이라 예산 뻥튀기가 흔합니다. 그래도 단열이랑 누수 같은 기본 뼈대부터 잡으신 건 정말 잘하신 선택이에요.
곰***워
감사합니다. 조명 같은 욕심을 버려야 할지, 아니면 이왕 하는 김에 다 해야 할지 계속 갈등 중입니다.
반셀끝
이 사례에서는 현장 방문이 어려운 상황이므로, 추가 공정이 발생할 때마다 시공 전후 사진을 요청하여 기록을 남기시는 것이 중요합니다. 특히 단열과 누수 방지 공사는 마감재가 덮이면 확인이 어렵기에 공정별로 상세 사진을 확보하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
현***독
전기 쪽 튀어나온 전선들은 이전 거주자가 임의로 작업했을 가능성이 높겠네요. 그거 정리하시면서 콘센트 위치 변경도 같이 검토해 보세요.
예***이
이미 예산을 초과하셨다면 조명은 나중에 입주 후에 하나씩 바꾸셔도 충분합니다. 지금은 누수와 단열 같은 필수 공정에 집중하세요.
곰***워
맞습니다. 기본에 충실해야 한다는 생각으로 마음 다잡고 있습니다.