이번에 23년 된 구축 아파트로 이사를 가게 되면서 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 턴키가 아닌 반셀프로 진행해 보려고 하는데, 공정 계획을 짜다 보니 제가 생각한 순서와 예산이 현실적인지 확신이 서지 않아 질문 올립니다.
현재 생각 중인 내역은 거실 확장과 KCC 창호 교체를 포함해 전체적인 수리를 생각하고 있습니다. 현관은 타일 덧방과 신발장, 중문을 설치할 예정이고, 방들은 9mm 문선으로 깔끔하게 맞추려 합니다. 화장실 2곳 모두 덧방으로 진행하고 공용 욕실에는 휴젠트를 설치할 계획이며, 안방에는 아치 게이트를 만들어 포인트를 주려고 합니다. 마감재는 개나리 벽지와 현대 2.2t 장판을 생각 중이고, 기존 붙박이 가구는 필름 작업으로 리폼할 예정입니다.
공정 일정은 거실 확장과 철거를 먼저 하고, 샷시, 목공, 전기를 순차적으로 배치했습니다. 이후 타일과 욕실 작업을 진행하고 필름, 탄성코트, 도배, 장판 순으로 마감하려 합니다. 마지막에 전기 마감과 도어, 중문, 싱크대 설치로 마무리하는 일정으로 잡았습니다.
전체 예산은 5,000만 원 정도로 잡았는데, 특히 샷시 교체에 가장 큰 비중을 두고 있습니다. 제가 평일 오후 3시까지는 현장 감독이 가능할 것 같은데, 이 정도의 공정 계획과 예산으로 무리 없이 진행할 수 있을지 경험 많으신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 9
먼***방
일정표를 보니 타일과 목공이 겹치는 구간이 있네요. 현장에서 동선 겹치면 작업 효율 떨어질 텐데 조율하셨나요?
햇***집
아, 그 부분을 놓쳤네요. 목수님과 타일 작업자분께 미리 말씀드려야 할 것 같습니다.
반셀끝
이 사례에서는 거실 확장 후 샷시 설치와 목공 작업 사이의 양생 기간을 충분히 확보하는 것이 중요합니다. 특히 20년 넘은 구축은 벽체 수평이 맞지 않는 경우가 많아 목공 단계에서 보강 작업 시간이 추가로 소요될 수 있습니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
초***원
예산 5,000만 원에 샷시 포함하고 확장까지 하시면 생각보다 빠듯하실 수도 있을 것 같아요. 자재 등급을 미리 정하셨나요?
햇***집
네, 벽지와 장판은 가성비 라인으로 정했고 샷시에 최대한 투자하려고 계획 중입니다.
꼼***리
오후 3시까지만 현장에 계신다면 마감 단계에서 체크할 게 많으실 텐데, 작업자분들과 소통 채널을 확실히 잡아두시는 게 좋겠어요.
필***술
붙박이 필름 작업하실 때 기존 시트지 제거 여부에 따라 견적이 달라질 텐데 그 부분 확인해 보셨는지 궁금합니다.
인***무
맞아요. 제거하고 붙이느냐 덧방하느냐에 따라 퀄리티 차이가 커서 꼭 확인해 보셔야 합니다.
구***문
9mm 문선이랑 아치 게이트 넣으시면 분위기 확 살겠네요. 다만 구축은 벽이 고르지 않아 목공 작업 때 시간이 더 걸릴 수 있다는 점 참고하세요.