40년 가까이 된 40평대 아파트로 이사를 결정하게 되었습니다. 아이 둘을 키우는 가장이라 공간이 넓은 곳을 찾다 보니 구축으로 오게 되었는데, 막상 계약하고 나니 인테리어 예산과 현실 사이에서 고민이 너무 큽니다.
처음에는 5천에서 6천만 원 정도로 생각했는데, 샷시부터 도배, 마루까지 전부 손봐야 하는 상태라 이 금액으로는 기본 공사조차 어렵다는 답변을 여러 곳에서 받았습니다. 특히 40년 된 집이라 바닥 수평이 맞지 않고 천장 곳곳이 무너진 부분이 많아 걱정입니다. 욕실은 녹물이 심하게 나오는 상태이고, 주방은 세탁기가 코너 자리에 있는 특이한 구조입니다.
가장 큰 문제는 샷시인데, 전체 교체 견적을 받으니 1,500만 원 이상이 나와 예산을 크게 초과합니다. 그렇다고 그냥 두기에는 너무 낡아서 고민입니다. 또한, 현관 쪽에 배관이 지나가고 있어 슬라이딩 중문 설치가 어렵다는 이야기를 들었습니다.
결국 디자인 스케치업 도면을 함께 그려주며 불필요한 예산을 덜어내 주는 업체를 만나 상담을 진행 중입니다. 샷시는 전체 교체 대신 유리만 교체하는 방향으로 제안받았는데, 이렇게 하면 비용을 얼마나 아낄 수 있을지, 그리고 배관 위치 때문에 포기해야 했던 중문이나 주방 구조 변경을 무리하게 추진했다가 나중에 문제가 생기지는 않을지 판단이 서지 않습니다.
구축 대형 평수 공사해보신 분들, 샷시 유리 교체만으로 충분할까요? 그리고 구조 변경 시 주의해야 할 점이 있다면 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
먼***탈
샷시 유리만 교체하는 건 프레임 상태가 괜찮을 때나 가능한 방법입니다. 40년이면 프레임 자체의 기밀성이 떨어졌을 텐데 단열 문제는 괜찮으실까요?
집***땡
그 부분이 가장 걱정입니다. 대표님이 유리 교체로 세이브해서 다른 곳에 투자하자고 하셔서 고민 중이에요.
수***해
바닥 수평 안 맞는 건 정말 스트레스죠. 마루 깔기 전에 샌딩이나 수평 작업 제대로 안 하면 나중에 가구 놓았을 때 다 뜹니다. 이 부분 견적에 포함되었는지 확인해보세요.
집***땡
네, 바닥 상태가 정말 엉망이라 그 부분은 꼭 짚고 넘어가려고 합니다.
구***문
배관 위치 때문에 중문 포기하라고 한 곳이 많았는데, 그걸 해결해서 구조 변경을 제안했다면 설계 능력이 있는 업체 같네요. 다만 배관 이설 시 누수 위험은 없는지 꼭 체크하세요.
집***땡
맞습니다. 배관을 서재방 쪽으로 돌려서 중문을 만드는 안을 주셨는데, 누수 가능성에 대해 다시 한번 여쭤봐야겠네요.
화***자
40평대면 예산 5천으로는 정말 턱없이 부족하셨을 거예요. 차라리 선택과 집중을 해서 거실처럼 메인 공간에 힘을 주고 나머지는 기본만 하는 게 현실적인 방법입니다.
단***지
동감합니다. 특히 구축은 눈에 보이는 디자인보다 설비랑 단열에 예산을 먼저 배정해야 나중에 후회가 없더라고요.
녹***기
욕실 녹물 심하시면 덧방보다는 철거 후 배관 교체까지 고려해보시는 게 좋습니다. 40년이면 배관 수명이 다했을 가능성이 높거든요.
도***손
스케치업으로 미리 보여주는 업체는 소통 오류가 적어서 좋더라고요. 구조 변경 범위가 넓으니 공사 전후 사진 꼼꼼히 기록해두시길 추천합니다.