최근에 구축 아파트를 매매했습니다. 처음 집을 보았을 때는 거실까지 탁 트인 구조와 밝은 분위기가 마음에 들어서 바로 결정했는데, 막상 계약하고 자세히 보니 생각지 못한 문제들이 보이기 시작하네요.
우선 거실 천장 몰딩이 내려앉아 있고, 예전에 확장했던 부분의 마감이 제대로 되어 있지 않아 골조가 드러난 곳들이 있습니다. 애매하게 부분 수리나 확장이 되어 있는 상태라 이대로 도배나 장판만 해서는 해결이 안 될 것 같더라고요.
그래서 이번에 마음먹고 기본 골조만 남긴 채 싹 다 철거하고, 목공부터 기초를 다시 잡아서 깔끔하게 마무리하려고 계획 중입니다. 무몰딩과 무문선 시공을 원하고, 방 2개와 안방 욕실 확장, 그리고 서재 책상과 식탁 같은 제작 가구까지 넣을 예정이라 목공의 비중이 매우 큽니다.
특히 욕실의 경우, 이전에 살던 집에서 시공 문제로 냄새가 심했던 경험이 있어 위생과 마감에 매우 민감합니다. 이번에는 화장실을 건식으로 변경하고 공용 욕실에는 이동형 욕조를 놓으려고 하는데, 이런 구조 변경 시 목공과 타일 공정에서 어떤 부분을 중점적으로 체크하며 기초를 다져야 나중에 하자가 없을지 궁금합니다.
비전문가인 직장인 부부라 현장 감리를 도와주실 분을 모시긴 했지만, 저희가 직접 판단해야 할 기준이 있을 것 같아 조언을 구합니다. 구축의 애매한 확장 상태를 바로잡으면서 깔끔한 마감을 내기 위해 목공 단계에서 반드시 확인해야 할 점이 무엇일까요?
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 6
몰***해
무몰딩에 무문선까지 가신다면 기초 목공에서 수평 수직 잡는 게 정말 중요하겠네요. 골조 드러난 부분은 단열재 보강부터 제대로 하셨는지 확인해보세요.
기***히
맞아요, 그래서 이번에 아예 다 뜯어내고 기초부터 다시 잡기로 했습니다. 단열 부분도 꼼꼼히 챙기려고 해요.
반셀끝
이 사례에서는 기존 확장 부위의 골조 상태를 먼저 파악하는 것이 중요합니다. 드러난 골조의 결로 여부와 단열재 충진 상태를 확인한 뒤, 목공 작업 시 수평을 맞추는 가벽 작업을 선행해야 무몰딩 마감이 깔끔하게 나옵니다. 욕실 건식 변경 시에는 배수 구배와 방수층 훼손 여부를 먼저 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
구***망
저도 비슷한 구축 매매했다가 멘붕 왔던 기억이 나네요. 겉만 예쁜 집 샀다가 뜯어보니 엉망인 경우가 많더라고요. 제작 가구 넣으실 때 전기 배선 작업도 목공이랑 같이 상의해서 미리 빼두세요.
타***히
욕실 냄새 때문에 고민이 많으시군요. 건식으로 바꾸실 때 배수구 트랩 교체랑 방수 처리를 어떻게 하실 계획인지 궁금합니다.
기***히
그 부분 때문에 타일 시공 경험이 많으신 분께 믿고 맡기기로 했어요. 냄새나 하자 걱정 없게끔 꼼꼼히 요청해둔 상태입니다.