원래는 반셀프로 진행하고 싶었는데, 잔금 날짜가 바뀌면서 출근해야 하는 기간과 공사 기간이 겹치게 되었습니다. 결국 현장 관리가 불가능할 것 같아 턴키로 전환해서 진행 중입니다.
이번에 들어가는 집이 구축이라 천고가 낮고, 우물천장이나 아트월, 보 같은 것들이 애매하게 배치되어 있습니다. 그래서 최대한 다 뜯어내서 공간을 넓어 보이게 만드는 것을 목표로 잡았습니다.
그런데 막상 철거를 시작하고 나니 생각지도 못한 디테일한 문제들이 계속 발견되고 있습니다. 뜯어낼수록 예상치 못한 상황들이 나와서 공정이 하나둘 추가되고 있고, 그에 따라 비용도 계속 늘어나고 있는 상황입니다.
턴키로 맡겼음에도 불구하고 이렇게 철거 이후에 공정이 계속 추가되면서 예산이 올라가는 것이 일반적인 과정인지 궁금합니다. 어떤 부분을 더 꼼꼼히 확인하고 판단해야 할지 막막하네요.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
먼**어
구축은 정말 뜯어보기 전까지는 아무도 모르는 법이죠. 저도 뜯었다가 바닥 수평 안 맞아서 추가금 냈던 기억이 나네요.
천***퍼
맞아요, 저도 처음엔 단순하게 생각했는데 뜯고 나니 상황이 다르네요.
반셀끝
이 사례에서는 철거 후 노출된 골조의 상태나 기존 설비의 노후도를 먼저 확인하셔야 합니다. 추가 공정이 발생했다면 해당 부분이 단순 미관상의 문제인지, 아니면 구조적 보강이 필요한 필수 공정인지 상세 내역서를 요청해 판별하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
예**켜
추가되는 공정들이 구체적으로 어떤 것들인가요? 내역서에 명시되지 않았던 부분이 정확히 무엇인지 리스트로 받아보세요.
도**려
천고 낮추는 보 제거 작업 같은 건 생각보다 변수가 많더라고요. 턴키라도 추가금 발생할 때마다 확답 받으시는 게 좋습니다.
천***퍼
네, 지금 계속 추가되는 부분들에 대해 하나씩 확인하고는 있습니다.
벽***기
원래 구축 올수리는 예산에서 10에서 20퍼센트 정도 여유자금을 잡으라고 하더라고요. 너무 스트레스 받지 마세요.
공***인
공정이 추가되면 뒤에 잡혀있던 일정들에 영향은 없는지도 같이 체크해 보세요.