20년 된 구축 20평대 아파트를 매매하게 되었습니다. 거실은 확장된 상태이고, 최대한 새집 같은 느낌만 내면서 예산은 천만 원 초반대로 가성비 있게 진행하고 싶습니다.
가장 큰 문제는 4개월 된 아기가 있어서 공사 기간을 평일 기준 5일 정도로 짧게 잡아야 한다는 점입니다. 아기와 함께 10일 이상 외부 생활을 하는 게 현실적으로 힘들어서 일정을 아주 타이트하게 짰습니다.
현재 집주인이 협조적이지 않아 집을 미리 보기 어려운 상황이라, 잔금 당일에 상태를 확인하고 바로 다음 주부터 5일 풀로 공사를 진행하려고 합니다. 그래서 목공이나 전기, 타일 공사는 제외하고 스토어에서 바로 구매해 시공 가능한 업체들 위주로 예약해두었습니다.
계획한 공정은 마루 철거 후 시공, 도배, 욕실 도기 변경, 필름, 중문, 붙박이장 설치입니다. 잔금 날 문고리, 경첩, 콘센트, 스위치, 조명 상태를 확인해 교체 제품을 주문하고, 중문과 붙박이장 실측을 진행할 예정입니다.
고민인 부분은 도배 시 걸레받이를 변경하면서 퍼티 작업을 추가하게 되었는데, 이때 갈매기 몰딩을 제거하고 얇은 몰딩으로 교체하는 공사를 같이 할 수 있을지 모르겠습니다. 목공 공사를 따로 잡지 않았기에 잔금 날 벽체 상태를 보고 결정해야 하는데, 단기간에 이 작업을 수행해 줄 업체를 찾을 수 있을지가 걱정입니다.
현장 감독을 직접 하기 어려운 상황이라 사진 컨펌과 배우자 퇴근 후 확인으로 진행하려 합니다. 혹시 이렇게 짧은 일정으로 진행할 때 공정별로 특히 더 확인해야 할 주의사항이 있을까요?
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
몰***해
5일 만에 저 모든 공정을 다 넣으신 건 정말 타이트하네요. 특히 필름이랑 도배 순서 꼬이면 답 없는데 잘 조율하셔야 할 것 같습니다.
육***리
맞아요, 그래서 필름 전 도배 시공할 때 필름 할 가구 선을 미리 따달라고 요청해두려고 합니다.
잔***쟁
집주인이 집을 안 보여준다고 하셨는데, 잔금 날 실측하고 바로 다음 주 시공이면 시간이 너무 촉박해요. 중문이나 붙박이장 제작 기간 고려하셨나요?
육***리
네, 실측 후 평일 5일 정도 걸린다는 점 고려해서 금요일에 바로 실측하고 다음 주 금요일 마지막 공정에 배치했습니다.
반셀끝
이 사례에서는 잔금 당일 현장 확인 시 덧방 여부와 몰딩 내부 벽체 상태를 가장 먼저 판별하셔야 합니다. 특히 목공 없이 몰딩 교체를 희망하시므로, 기존 몰딩 제거 후 벽면 수평 상태에 따라 퍼티 작업 범위와 추가 인력 투입 여부가 결정되기 때문입니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
마***짝
마루 철거하고 바로 시공 들어가시는 건가요? 바닥 상태에 따라 샌딩이나 보수가 필요할 수도 있는데 그 시간은 계산에 넣으셨는지 궁금합니다.
필***히
필름 2일 잡으신 건 적절해 보입니다. 다만 싱크대 상판 샌딩이랑 필름 일정이 겹치면 먼지 때문에 접착력이 떨어질 수 있으니 순서 잘 잡으세요.
도***가
욕실 도기만 바꾸시는 거면 단순하지만, 폐기물 처리 업체랑 설치 기사님 일정이 딱 맞아야 합니다. 5일 일정 중 수요일에 배치하신 건 좋은 선택 같네요.
현***인
동감합니다. 특히 구축은 뜯어봐야 아는 변수가 많아서 수요일쯤 배치해야 뒤쪽 일정 수정이 가능하죠.
청***에
입주청소 예산까지 잡으신 것 보니 꼼꼼하시네요. 근데 필름이랑 중문 설치 후에 청소하시는 거죠? 순서 바뀌면 낭패 봅니다.