복층 타운하우스에 입주하게 되어 2층 전체를 올수리하려고 합니다. 1, 2층 합쳐서 47평 정도인데, 이번에는 2층만 먼저 진행할 예정입니다.
현재 계획으로는 메인 화장실을 제외하고 전부 철거하고, 남쪽 베란다를 가벽으로 나누어 작은 방 2개를 확장하려고 합니다. 이때 단열 공사와 전기 온열판 작업이 포함됩니다. 특히 박공지붕의 형태를 살려서 천고를 올리고, 거실과 계단실 윗부분에는 다락방을 새로 설치할 계획입니다.
마감재는 온돌마루를 철거하고 강마루를 깔고, 샷시는 전부 철거 후 단창과 이중창을 섞어 설치하려 합니다. 작은 방 2개와 안방, 거실은 페인트로 마감하고 다락방은 실크벽지로 가기로 했습니다. 안방 화장실은 변기를 없애고 반신욕조와 세면대를 설치하며, 붙박이장 재시공 및 가벽 설치 후 추가 수납장을 넣을 예정입니다. 방문 3개는 필름 시공을 하고 화장실 문 2개는 ABS 도어로 교체합니다.
전체 일정은 보양과 실측부터 시작해 철거, 인터넷 배선, 샷시, 목공, 에어컨 배선, 타일, 다락방 조성, 다락방 샷시, 페인트, 도배, 입주청소 순으로 잡았습니다. 목공 작업량이 상당히 많고 다락방 조성까지 포함되어 있어 일정이 타이트한 것 같습니다.
현장 감독은 매일 가기는 어렵고 틈틈이 방문하며, 턴키 사장님이 사진을 보내주시기로 했습니다. 예산은 3500 정도로 잡았는데, 올수리라 단열과 샷시를 포함해 모든 공정이 중요해 보입니다. 이 계획대로 진행해도 무리가 없을지, 놓친 부분이 있는지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
단***고
복층에 박공지붕 천고 작업이면 목공 일정이 정말 빡빡하실 텐데, 다락방 샷시 설치 전후로 누수 테스트는 계획에 있으신가요?
집***보
아, 누수 테스트는 따로 생각 못 했습니다. 사장님께 말씀드려야겠네요.
반셀끝
이 사례에서는 목공 작업량이 많고 다락방 신설이 포함되어 있으므로, 목공 마감 후 페인트와 도배가 들어오기 전 단계에서 전기 배선과 에어컨 배관의 위치가 정확히 잡혔는지 확인하는 순서가 중요합니다. 특히 천고를 올리는 작업 시 단열재 충진 상태를 먼저 확인하신 후 마감재를 덮으시는 것을 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
마***루
강마루 시공 전에 바닥 평활도 확인은 하시는 거죠? 온돌마루 철거 후 바닥 상태에 따라 샌딩 작업이 추가될 수도 있습니다.
화***아
안방 화장실에 변기를 없애고 욕조를 넣으신다니 과감하시네요. 배수관 위치 변경 때문에 설비 공사 시간이 충분히 잡혔는지 확인해 보세요.
설***선
맞아요. 변기 위치 옮기면 바닥 까내야 해서 타일 공정 전에 설비 체크가 필수입니다.
페***아
방 3개 페인트 마감이면 석고보드 작업 후에 퍼티 작업 시간이 충분한지 보세요. 급하게 하면 나중에 크랙 갑니다.
현***이
턴키 사장님이 사진 보내주신다고 해도, 목공 끝난 직후랑 페인트 들어가기 전에는 꼭 직접 가셔서 실측 확인하시길 추천합니다.