19년 된 50평대 아파트에 입주하게 되었습니다. 전체 공사를 하기에는 부담스러워 부분 공사를 계획하고 있는데, 생각보다 많은 업체에서 부분 공사는 거절하시더라고요.
제가 원하는 범위가 주방 전체 철거 후 대면형 아일랜드와 홈바장 제작, 가벽 철거 후 방 새로 만들기, 그리고 거실 바닥 대리석 철거 후 타일 시공 정도입니다. 여기에 화장실 한 곳의 샤워실 부분 공사와 세탁실 변경을 위한 방수 공사, 실링팬 설치와 전체 도장 작업까지 포함하고 싶습니다.
단순히 도배나 장판만 바꾸는 수준이 아니라, 구조 변경과 설비 작업이 섞여 있는 부분 공사인데 이런 경우에도 턴키로 진행하는 것이 효율적일지 고민입니다. 특히 목공 작업자가 직접 타일이나 전기, 필름까지 꼼꼼하게 봐줄 수 있는 분을 만나면 공기 지연이나 추가 견적 리스크를 줄일 수 있다고 들었습니다.
구조 변경이 포함된 부분 공사에서 업체가 어디까지 수용해 주는지, 그리고 이런 복합적인 공정을 턴키로 맡겼을 때 판단해야 할 핵심 기준이 무엇인지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 5
구***무
부분 공사인데 방수랑 가벽 작업까지 들어가면 사실상 웬만한 전체 공사 수준이네요. 업체들이 거절하는 이유가 공정 간 간섭 때문에 책임 소재가 불분명해져서 그럴 거예요.
집***어
맞아요, 그래서 단순 교체가 아니라 구조를 바꾸는 부분이 많다 보니 업체 찾기가 더 힘들더라고요.
반셀끝
이 사례에서는 단순 마감재 교체가 아닌 설비(방수)와 구조 변경(가벽)이 포함되어 있습니다. 따라서 개별 공정자를 섭외하는 것보다 전체 일정을 조율할 수 있는 관리자가 있는 것이 유리합니다. 특히 목공 공정에서 전기 배선과 타일 마감 치수가 결정되므로, 해당 공정들의 연계성을 이해하는 작업자가 배치되었는지 확인하는 순서로 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
타***아
대리석 철거 후 타일 시공하시면 폐기물 양이 상당할 텐데, 그 부분 처리 비용이랑 바닥 수평 잡는 비용이 견적에 정확히 반영되었는지 꼭 확인하세요.
미***프
실링팬 5개면 전기 배선 작업이 꽤 많으실 것 같아요. 도장 작업 전에 전기 위치 다 잡으셨는지 체크해 보세요.