안녕하세요. 이번에 30평대 아파트 전체 리모델링을 앞두고 고민 끝에 턴키로 진행하기로 결정했습니다.
원래는 예산을 아끼기 위해 직접 공정을 잡으려 했으나, 저희 부부가 모두 맞벌이라 평일 오전 7시 출근, 저녁 8시 퇴근라는 일정을 소화하고 있습니다. 평일에는 밤늦게나 주말에만 현장 확인이 가능하고, 평일 낮에는 시어머니께서 도와주시거나 정말 중요한 날에만 휴가를 낼 수 있는 상황입니다. 결국 현장 감독을 제대로 할 수 있는 시간이 턱없이 부족하다는 판단이 들어 턴키로 방향을 틀게 되었습니다.
현재 계획 중인 주요 내역은 철거부터 설비, 샷시, 목공, 전기, 타일, 도장, 필름, 도배, 바닥, 주방 가구, 신발장, 입주청소까지 포함된 올수리입니다. 특히 거실과 작은방 베란다가 이미 확장되어 있는 상태인데, 기존에 단열과 난방 시공이 제대로 되지 않아 추위와 결로가 심했습니다. 그래서 이번 공사에서 기초 공사를 튼튼히 하여 결로를 방지하는 것과 전체적으로 화이트 톤에 간접 조명을 활용해 따뜻한 분위기를 만드는 것에 가장 중점을 두고 있습니다.
공사 기간은 약 15일 정도로 잡고 철거, 설비, 창호, 목공, 전기, 타일, 도장, 도배, 바닥, 욕실, 가구, 조명, 청소 순으로 일정을 짰습니다. 예산은 처음엔 3천만 원대를 생각했으나 샷시 교체 비용 등이 추가되면서 4천만 원을 넘기지 않는 선으로 조율 중입니다.
이렇게 턴키로 진행하면서도 제가 짠 공정 순서나 계획에 무리가 없는지, 특히 단열 보강 부분에서 놓치지 말아야 할 점이 있을지 조언 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 5
햇***방
맞벌이시면 정말 감리가 쉽지 않으실 거예요. 턴키로 가신 게 정신 건강에 이로운 선택일 수 있습니다. 다만 샷시 포함해서 그 예산이면 자재 등급을 꼼꼼히 확인해보세요.
퇴***로
맞아요, 일정 짜다가 정말 막막하더라고요. 예산 때문에 자재 선택에서 계속 고민 중입니다.
단***야
기존 확장 구역 결로 문제는 정말 심각하죠. 턴키 업체에 단열재 종류와 시공법을 구체적으로 명시해달라고 요청하시고 사진 기록을 꼭 남겨달라고 하세요.
반셀끝
이 사례에서는 기존 확장 부위의 단열 및 난방 미비가 핵심이므로, 철거 후 설비 단계에서 바닥 난방 배관 상태와 벽면 단열재 충진 여부를 먼저 확인하는 순서가 필요합니다. 이후 목공 단계에서 단열재와 석고보드 마감이 밀착되었는지 확인하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
먼***집
15일 일정에 샷시부터 가구까지 다 들어가면 상당히 타이트해 보입니다. 공정 간 간섭이 생길 수 있으니 업체와 일정 조율 잘 하시길 바랍니다.