이번에 20년 된 47평형 아파트로 이사를 가게 되면서 반셀프 리모델링을 계획하고 있습니다. 평수가 크다 보니 챙겨야 할 공정이 너무 많아 제가 짠 계획이 현실적인지, 빠진 부분은 없는지 조언을 구하고 싶습니다.
우선 철거와 설비 단계에서 욕실 2개를 모두 올철거하고, 싱크대와 거실 및 방 하나에 깔린 강마루를 걷어낼 예정입니다. 몰딩 전체와 문틀, 아트월, 등박스까지 전부 철거 범위에 넣었습니다. 특히 욕실 2곳의 바닥 난방 연결(엑셀) 작업과 확장된 방 2곳의 외벽 단열 공사를 위해 아이소핑크 시공을 계획하고 있습니다. 샷시도 내창과 외창 모두 교체할 생각입니다.
목공 단계에서는 거실 벽을 새로 세우고 마이너스 몰딩이나 평몰딩으로 교체하며, 문과 문틀 설치, 발코니 선반 작업을 잡았습니다. 전기는 콘센트와 스위치를 모두 바꾸고 배선 추가 및 LED 조명 교체를 진행하려 합니다. 타일은 화장실, 베란다, 주방, 현관까지 전체적으로 시공하고 싱크대 교체와 강마루 바닥재, 올실크 도배로 마무리할 예정입니다.
예산은 4000만 원 내외로 잡았는데, 샷시와 화장실, 목공 공사에 가장 중점을 두고 있습니다. 제가 현장에서 감독할 수 있는 시간은 오전 10시부터 오후 1시까지입니다. 이 정도의 공정 범위와 예산으로 진행이 가능할지, 혹은 제가 놓치고 있는 부분이 있을지 경험자분들의 의견을 듣고 싶습니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
먼***루
47평에 샷시랑 욕실 올철거까지 포함인데 예산 4000이면 너무 타이트해 보이네요. 자재비 상승분을 고려하셨는지 궁금합니다.
도***어
네, 최대한 가성비 자재로 찾고는 있는데 말씀하신 대로 예산이 부족할까 봐 걱정입니다.
반셀끝
이 사례에서는 철거 후 설비 단계에서 바닥 난방 연결과 외벽 단열 공사가 선행되어야 하므로, 이후 목공과 타일 공정의 일정을 넉넉하게 잡으시는 것이 중요합니다. 특히 샷시 교체 후 단열재 충진 상태를 확인하고 목공 마감을 진행하는 순서로 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
수***기
현장 감독 시간이 오전 10시부터 1시까지면 오후에 일어나는 변수들에 대응하기 어려우실 수도 있을 것 같아요.
벽***이
확장 방 단열 공사 하신다니 다행이네요. 아이소핑크 쓰신다고 했는데 폼 충진 꼼꼼하게 하는지 꼭 확인하세요.
꼼***인
맞아요. 단열은 틈새 하나만 있어도 결로 생겨서 나중에 도배지 다 젖더라고요.
마***지
거실 벽 새로 세우는 목공 작업이 들어가면 전기 배선 작업이랑 일정을 잘 조율하셔야 합니다.
타***왕
욕실 2개 올철거하고 난방 연결까지 하시면 생각보다 시간이 많이 소요될 겁니다. 공정표 다시 한번 체크해보세요.