입주 이후 한 번도 수리를 하지 않은 구축 아파트라 이번에 큰맘 먹고 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 턴키가 아니라 직접 공정을 잡는 반셀프로 진행하려는데, 제가 짠 계획이 현실적인지 조언을 구하고 싶습니다.
가장 중점을 두는 부분은 단열과 구조 변경입니다. 구축이라 집 전체 단열을 꼼꼼하게 잡으려 하고, 특히 공간 구조를 크게 바꾸려 합니다. 기존 부엌을 다이닝룸으로 변경하고, 작은방 하나를 부엌으로 옮기면서 뒷베란다를 철거해 확장하고 바닥 배관을 새로 깔 예정입니다. 안방은 샷시를 철거하고 가벽을 세워 공간을 분리하려 합니다.
공정은 전체 철거부터 시작해 보일러 배관 교체와 신설 설비, 샷시 교체, 전기, 목공, 도장, 타일, 도배, 마루, 중문, 가구 순으로 잡았습니다. 목공 단계에서 천장과 벽체 전체 수평 작업과 마이너스 몰딩, 포켓도어 벽체 제작 및 매립 선반 시공까지 포함했습니다. 도장은 벤자민무어 스커프엑스로 전체 벽면을 칠할 계획입니다.
화장실 두 곳은 모두 철거 후 조적 파티션을 세우고 매립 수전을 설치해 건식과 습식 공간을 구분하려 합니다. 시스템 에어컨 배관 작업과 세탁기 위치 변경을 위한 설비 공사도 포함되어 있습니다.
전체 예산은 최대 7천만 원 정도로 생각하고 있으며, 제가 매일 현장 감독을 할 예정입니다. 이 정도 범위의 공사를 진행할 때 공정 간 간섭이나 누락된 부분이 없는지, 예산 범위가 적절한지 판단 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
먼***루
구조 변경 범위가 엄청나시네요. 특히 주방 위치를 방으로 옮기면서 배관 신설하시는 건 설비 단계에서 정말 꼼꼼하게 체크하셔야 합니다.
단***선
네, 그래서 설비 기간을 5일 정도로 넉넉하게 잡고 방수 작업까지 신경 쓰려고 합니다.
반셀끝
이 사례에서는 주방 위치 변경에 따른 배수 구배 확보가 가장 핵심입니다. 설비 공사 후 반드시 통수 테스트를 거쳐 누수 여부를 확인하신 뒤 목공과 타일 공정으로 넘어가시는 순서를 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
벽***중
도장 공사 후에 도배를 하시는 건가요? 거실 천장만 도배하신다고 적으셨는데, 도장과 도배의 경계 마감이 까다로울 수 있겠어요.
단***선
맞습니다. 그 부분 때문에 목공 단계에서 면 잡기를 최대한 정교하게 요청하려고 합니다.
샷***다
안방 샷시 철거 후 가벽 세우시는 거면 단열재 충진 제대로 하시는지 꼭 확인하세요. 구축은 그 틈새로 바람 많이 들어옵니다.
조***어
매립 수전이랑 포켓도어까지 넣으시면 목공이랑 전기 작업 때 협의할 내용이 정말 많으실 거예요. 도면 공유해주시면 더 자세히 봐드릴 수 있을 것 같습니다.
도***람
동감합니다. 특히 포켓도어는 벽체 두께가 확보되어야 해서 목수님과 미리 상의하셔야 해요.
마***발
전체 배관 교체하시니까 바닥 수평 잡는 게 관건이겠네요. 마루 시공 전에 바닥 상태 꼭 확인하세요.
예***자
전체 철거에 구조 변경, 도장까지 들어가는데 7천이면 타이트할 수도 있을 것 같습니다. 자재 선택에 따라 변동이 크겠네요.