최근에 30평대 후반 아파트 인테리어를 마쳤습니다. 처음에는 전체 공정 견적을 높게 받았는데, 제가 예산을 확 줄이면서 부분 공사로 변경해 진행하게 되었습니다. 턴키 업체에서 보통 전체 철거 공사 위주로 진행하시는데, 제 상황을 이해하고 부분 공사로 맡아주셔서 무사히 끝낼 수 있었습니다.
주요 공정으로는 철거, 전기 배선 및 조명, 목공, 필름, 타일, 도배, 도기 세팅, 주방 가구 및 붙박이장, 방문과 중문 설치 등이 포함되었습니다. 특히 조명에 신경을 많이 써서 전기 작업자가 평소보다 여러 번 방문해 배선과 타공 작업을 진행했고, 필름 작업 범위가 매우 넓어 샷시 내창부터 문틀, 가구 도어까지 거의 모든 면을 덮었습니다.
타일은 현관과 주방에 600각 덧방과 졸리컷 시공을 했고, 욕실 중 하나는 상태가 괜찮아 깨진 부분만 수선하고 도기류만 교체하는 방식으로 비용을 아꼈습니다. 마루는 별도로 지인을 통해 진행했고, 시스템 에어컨과 샷시 모헤어 및 방충망 교체까지 마친 상태입니다.
제가 나중에 계산해 보니 실제 공정비와 업체 이윤 및 인건비의 비중이 어느 정도 되는지 궁금합니다. 턴키 업체가 부분 공사를 맡으면서 고생을 많이 하셨는데, 일반적인 전체 공사 대비 수익 구조나 인건비 배분이 적절하게 이루어진 것인지 판단이 서지 않습니다. 제가 공정에 많이 관여한 부분도 있는데 이 점이 비용에 어떻게 반영되었을지도 궁금하네요.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
집***심
부분 공사로 턴키 업체 잡으신 게 신의 한 수네요. 보통 부분 공사는 손이 더 많이 가서 업체들이 기피하는데 잘 만나신 것 같습니다.
예***자
맞아요, 저도 그 부분이 제일 걱정이었는데 다행히 좋게 진행해주셨습니다.
공***자
전기 작업자가 6번이나 오셨다면 배선 설계에 정말 공을 많이 들이신 것 같네요. 조명 계획이 구체적이셨나 봅니다.
반셀끝
이 사례에서는 전체 철거가 아닌 부분 보수와 덧방 위주로 진행되었으므로, 일반적인 전체 공사보다 폐기물 처리비는 줄어드나 공정 간 간섭을 조정하는 관리 난이도는 높아집니다. 비용 배분을 판단하실 때는 단순 합계보다는 각 공정의 투입 인력(품수)과 자재비를 분리해 보시고, 업체가 제공한 최종 정산서의 관리비 항목이 전체 금액의 어느 정도 비율인지 확인하시는 순서로 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
필**옥
필름으로 거의 다 덮으셨다고 했는데, 기존 가구 리폼이랑 신규 설치 제품 간의 색감 차이는 없었는지 궁금합니다.
예***자
필름으로 톤을 맞췄는데도 미세하게 차이가 나긴 하더라고요. 그래도 조명 덕분에 은은하게 보입니다.
마***워
마루를 지인 통해서 따로 하신 건 좋은 선택이네요. 턴키에 다 맡기면 마루에서 마진을 많이 남기는 경우가 많거든요.
단***자
글 읽어보니 조명과 필름에 투자를 많이 하신 것 같아요. 가성비 있게 분위기 내는 정석 루트로 가신 듯합니다.