안녕하세요. 이번에 30평대 아파트로 입주하게 되어 전체 인테리어를 계획하고 있습니다. 전 세대주께서 거주하신 지 10년 정도 된 집이라 전체적인 수리가 필요한 상황입니다.
아이들이 초등학교 졸업할 때까지는 이곳에서 계속 지낼 생각이라 제대로 공사를 하고 싶어 근처 업체들을 통해 견적을 받아보고 있습니다. 현재 부가세 포함해서 6천만 원 정도의 견적을 받은 상태입니다.
예산을 조금이라도 줄여보고자 항목들을 살펴보고 있는데, 화장실 타일을 철거하지 않고 덧방으로 진행하면 300에서 400만 원 정도 비용을 아낄 수 있고 공사 기간도 단축될 수 있다고 들었습니다. 이 외에도 비용을 최소화할 수 있는 항목이 더 있을지, 실제로 그렇게 진행하신 분들의 조언을 구하고 싶습니다.
그리고 제가 자재를 직접 골라서 발주하고 업체에는 시공만 맡기고 싶은 마음이 큽니다. 다만 이렇게 요청했을 때 수락해 줄 업체가 많지 않을 것 같아 고민입니다. 현재 육아휴직 중이라 시간적 여유가 있어 공정에 적극적으로 참여할 수 있고, 단순한 절충안보다는 시공 퀄리티를 꼼꼼하게 챙기고 싶습니다.
비슷한 조건으로 공사를 진행하셨거나 경험이 있으신 분들의 고견을 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 11
타***방
화장실 덧방은 상태만 괜찮으면 가성비 최고죠. 다만 10년 된 집이면 누수 여부 확인하시고 결정하세요.
육***빠
네, 누수 부분은 업체랑 같이 체크해보기로 했습니다.
자***수
자재 발주 직접 하시면 업체에서 하자 책임 소재 때문에 꺼리는 경우가 많더라고요. 특히 타일이나 마루 같은 건 더 그렇습니다.
반셀끝
이 사례에서는 전체 공정 중 자재 발주와 시공 분리를 원하시는데, 이는 업체와의 계약 범위 설정 단계에서 명확히 협의되어야 합니다. 덧방 시공의 경우 기존 타일의 부착 상태를 먼저 확인하여 들뜸이 없는지 판별하는 순서가 필요합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
꼼***인
시간 여유가 있으시니 반셀프로 돌리시는 건 어떠세요? 턴키보다는 힘들지만 비용 절감 폭은 훨씬 큽니다.
인***옥
자재 직접 사시면 수량 부족할 때 대응이 어렵습니다. 웬만하면 업체에 맡기시고 마진을 깎는 방향을 추천해요.
화***자
덧방 하면 공기 줄어드는 건 확실합니다. 저도 30평대 하면서 욕실 덧방으로 비용 꽤 아꼈어요.
현***관
시공만 맡기는 조건이면 인건비 산정 방식이 달라질 수 있습니다. 이 부분 계약서에 명시하시길 바랍니다.
육***빠
안 그래도 그 부분이 걱정되어 질문드렸습니다. 조언 감사합니다.
예***이
6천만 원이면 30평대 올수리에 아주 넉넉한 금액은 아닐 텐데, 뺄 수 있는 건 최대한 빼시는 게 맞을 것 같습니다.
집***미
자재 직접 발주하시려면 품목 리스트 엑셀로 꼼꼼하게 짜셔야 합니다. 안 그러면 현장에서 계속 전화 오게 돼요.