반셀프 인테리어를 준비하면서 컨설팅 대행 서비스를 이용해 공사를 마쳤습니다. 일반적인 턴키 방식의 계약금, 중도금, 잔금 구조가 아니라 결제 방식이 조금 특이해서 이 부분이 적절했는지 궁금해 글을 올립니다.
제가 진행한 곳은 컨설팅비의 일부를 먼저 내고, 나머지 공정들은 각 작업이 끝날 때마다 해당 작업자 계좌로 직접 입금하는 후불 정산 방식이었습니다. 자재비만 미리 결제하고 시공비는 공정이 끝난 뒤에 드리는 식이었는데, 처음에는 중도금 부담이 적어 믿음이 갔지만 한편으로는 이런 방식이 일반적인지 의문이 듭니다.
공사 과정에서 주방 가구 쪽을 포함해 이것저것 변경 사항이 많았습니다. 특히 수전이나 변기 같은 도기류를 최저가보다 저렴한 가격에 업그레이드하면서 추가 비용이 발생할 거라 예상했는데, 다행히 다른 공정에서 비용이 조금씩 줄어들면서 최종적으로는 처음 받은 견적보다 약 50만 원 정도만 더 지출하게 되었습니다.
결과적으로는 만족하지만, 공사 후에 정산 내역을 합산해 보니 처음 예상했던 금액과 실제 이체 금액에 약간의 차이가 있었습니다. 이렇게 공정별로 개별 정산하는 방식이 나중에 정산 누락이나 분쟁 위험은 없는지, 그리고 변경 사항이 많았음에도 추가금이 적게 나온 것이 일반적인 상황인지 경험하신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 11
먼***탈
공정별 후불제면 작업자분들이 책임감 있게 마무리해주셔서 오히려 깔끔했을 것 같네요. 보통은 중도금 줬는데 잠수 타는 경우가 무서우니까요.
집***심
맞아요, 저도 그 점 때문에 이 방식이 더 안심이 되었던 것 같아요.
벽***해
변경 사항이 많았는데 50만 원 추가로 끝난 거면 정말 선방하신 것 같은데요? 보통 주방 쪽 건드리면 추가금 폭탄 맞는 경우 많더라고요.
집***심
저도 주방 가구 쪽을 많이 바꿔서 걱정했는데, 다른 곳에서 야금야금 줄어들어서 다행히 이 정도로 마무리됐습니다.
반셀끝
이 사례에서는 컨설팅사가 중간에서 자재 수급과 공정 관리를 조율했기에 개별 정산이 가능했던 것으로 보입니다. 일반적으로는 공정 간 간섭이나 하자 책임 소재 때문에 통합 정산을 선호하지만, 신뢰 관계가 형성된 대행 서비스를 이용할 때는 리스크를 줄이는 효율적인 방법이 될 수 있습니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
타***들
자재비를 선결제하고 시공비를 후불로 하신 건 아주 현명한 선택이시네요. 혹시 정산하실 때 세금계산서나 영수증 처리는 어떻게 하셨나요?
집***심
개별 작업자분들 계좌로 바로 입금해 드리는 방식이라 상세 내역은 컨설팅 사장님과 카톡으로 계속 공유하며 확인했습니다.
몰***인
최종 금액 차이가 50만 원 정도면 거의 오차 범위 내라고 봅니다. 반셀프면 변수가 너무 많아서 이 정도면 아주 성공적인 정산이네요.
초***틀
도기류 업그레이드 비용이 최저가보다 낮게 책정된 게 신기하네요. 보통은 인건비 붙어서 더 비싸지던데 좋은 경로로 구매하신 듯합니다.
구***소
맞아요. 보통 셀프로 사도 배송비랑 설치비 따로 붙어서 결국 더 비싸지는데, 대행 통해서 저렴하게 하신 게 부럽네요.
전***여
후불제면 작업자분들이 마감 퀄리티 신경 더 써주셨을 것 같아요. 잔금 치르기 전까지는 긴장하시니까요.