구축 아파트를 매수하고 잔금을 치른 뒤 빈 집 문을 열었는데 생각보다 상태가 너무 심각해서 당황스러운 상황입니다. 매트를 다 걷어내 보니 바닥이 썩어 있고, 베란다는 시트지로 도배가 되어 있어 내부 상태를 알 수 없었습니다. 집을 두 번이나 보러 갔을 때는 전혀 몰랐는데 막상 뜯어보니 멘붕이 오네요.
처음에는 부분적으로 셀프 인테리어를 해볼까 생각했지만, 누수나 배관, 단열 같은 기초 공사는 제가 직접 손댈 수 있는 수준이 아니라고 판단했습니다. 그래서 턴키로 진행하기로 마음먹었는데, 커뮤니티에서 추가금 폭탄이나 소통 부재로 고생했다는 후기를 많이 봐서 걱정이 큽니다.
현재 다섯 군데 정도 견적을 받아보고 있습니다. 그런데 대부분 브로셔 위주로 설명하시고, 정작 중요한 기초 공사에 대해 여쭤보면 현장을 직접 봐야 알 수 있다거나 추가 비용이 발생할 수 있다는 답변만 반복하시네요. 구축일수록 기초가 제일 중요하다고 생각하는데, 이 부분을 명확히 짚어주지 않는 느낌이라 불안합니다.
기초 공사를 얼마나 제대로 챙겨주는지, 그리고 견적이 투명하게 운영되는지 판단할 수 있는 기준이 있을까요? 특히 누수나 배관 상태를 사전에 어떻게 체크하고 소통하는 업체가 믿을만한 곳인지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 8
누***람
구축은 진짜 뜯어보기 전까지 모르는 게 많죠. 견적서에 기초 공사 항목이 구체적으로 적혀 있는지 확인해 보세요.
바***어
대부분 그냥 기초 공사라고 뭉뚱그려 적어주셔서 더 고민입니다.
견***히
현장 봐야 안다는 말은 어느 정도 맞지만, 체크 리스트를 가지고 와서 점검해 주는 업체가 훨씬 신뢰 가더라고요.
반셀끝
이 사례에서는 먼저 배관 상태를 기계로 정밀하게 체크하고, 베란다 벽지 등을 제거해 누수 흔적을 육안으로 확인하는 과정이 필요합니다. 이후 발견된 문제점을 토대로 관리사무소와 소통하여 책임 소재를 명확히 하는 순서로 진행하는 것이 좋습니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
관***워
저도 구축 턴키 했는데 소통 안 되는 곳 만나면 정말 지옥입니다. 사장님이 직접 현장 상주하는지 꼭 물어보세요.
현***수
맞아요. 소장님이 관리실이랑 직접 소통해 주는 것만으로도 스트레스가 확 줄어듭니다.
가***기
자재를 고급 라인보다는 가성비 메이커 위주로 잡으시면 예산 안에서 기초 공사에 더 투자하실 수 있을 거예요.
집***보
다섯 군데나 받으셨으면 그중에서 가장 구체적으로 문제점을 지적해 준 곳을 선택하시는 게 좋을 것 같습니다.