안녕하세요. 신축 공사를 진행하다가 너무 막막한 상황에 처해 조언을 구합니다.
처음 업자를 만났을 때 본인이 시공했다는 현장을 직접 보여주며 완벽주의자라고 강조했고, 30년 넘게 소개로만 일해왔다며 본인을 믿으라고 했습니다.
그런데 공사가 시작되자 약속했던 일정은 계속 밀렸고, 나중에는 기존에 포함되었던 시공 항목들이 별도 비용이라고 말을 바꿨습니다. 결국 마무리 전 공사비를 모두 지급했는데, 그 이후로 공사가 심하게 지연되더니 급기야 폭우가 오자 천장에서 비가 새고 옥상 일부가 내려앉는 심각한 하자가 발생했습니다.
더 당황스러운 점은 현장 작업자들이 인건비를 못 받았다며 저에게 직접 달라고 요청하는 상황입니다. 현재 업자와는 연락이 두절되었고, 저는 소송과 하자 감정 신청을 진행 중입니다.
이렇게 계약서 없이 구두로만 진행하고 선금을 모두 지급한 상황에서, 제가 지금 어떤 부분을 중점적으로 확인하고 증거를 수집해야 할지 판단이 서지 않습니다. 비슷한 경험이 있으신 분들의 조언을 부탁드립니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 5
꼼***리
계약서가 없으시다면 그동안 주고받은 문자, 카톡, 통화 녹취록이라도 전부 긁어모으셔야 합니다. 특히 선금 지급 내역과 작업자들이 인건비를 요구했던 정황을 기록해두세요.
집***꿈
네, 현재 가지고 있는 모든 메시지와 입금 내역을 정리하고 있습니다. 다만 구두로 약속한 세부 항목들까지 증명할 수 있을지가 걱정입니다.
반***수
옥상이 내려앉을 정도면 구조적인 문제라 위험해 보입니다. 소송과 별개로 안전 진단부터 먼저 받으시고, 보수 업체에 견적을 받아 피해 금액을 구체화하시는 게 좋을 것 같습니다.
현***이
맞습니다. 금액 산정이 정확해야 소송에서도 유리합니다. 특히 누수와 옥상 붕괴는 시급한 문제라 기록 사진을 최대한 많이 찍어두세요.
눈***리
저도 예전에 믿고 맡겼다가 비슷한 패턴으로 고생한 적이 있어 남 일 같지 않네요. 본인을 믿으라는 말과 계약서 회피는 정말 위험한 신호였던 것 같습니다.