오래된 소형 아파트를 매입해서 내부 구조를 완전히 바꾸려고 합니다. 현재는 작은 드레스룸 하나가 딸린 원룸형 스튜디오 형태인데, 가벽 3칸과 슬라이딩 도어 2개를 설치해서 거실과 방 2개 구조로 변경하고 싶습니다.
단순히 벽만 세우는 게 아니라, 구조가 바뀌면서 기존의 모든 전등 위치를 변경해야 하고 스위치와 콘센트를 새로 만들기 위한 까대기 작업이 필수적인 상황입니다. 주방과 화장실, 신발장 등 전체적인 철거 후 재시공과 베란다 및 문틀 페인트 작업까지 포함된 전체 공사를 계획하고 있습니다.
처음에는 셀프 인테리어로 예산을 잡았으나, 공정의 복잡함 때문에 턴키를 고려하게 되었습니다. 그런데 업체마다 견적 차이가 너무 심해서 당황스럽습니다. 어떤 곳은 제가 생각한 예산과 비슷하게 제안하는데, 다른 곳은 두 배 이상의 금액을 부르기도 합니다.
특히 가벽 설치와 전기 배선 변경이 포함된 경우, 턴키로 진행했을 때 어느 정도의 비용이 합리적인지 판단하기가 어렵습니다. 현장 감독을 일주일에 두 번 정도만 할 수 있는 상황인데, 이 정도의 구조 변경과 전체 공정을 턴키로 맡겼을 때 적정한 예산 범위와 체크해야 할 포인트가 무엇일까요?
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 6
집***심
원룸을 방 2개로 나누는 건 목공이랑 전기 공정이 핵심이라 업체 숙련도에 따라 견적 차이가 많이 날 거예요. 가벽 세우는 날은 무조건 현장 가셔서 확인하시는 걸 추천합니다.
구***무
맞아요, 저도 가벽 세우는 날은 꼭 가려고 생각 중입니다. 그날 결정되는 게 많을 것 같아서요.
반셀끝
이 사례에서는 단순 마감재 교체가 아니라 평면 구조를 바꾸는 작업이 포함되어 있습니다. 따라서 가벽 설치 후 전기 배선 경로를 잡는 까대기 작업과 목공 마감 순서가 일치하는지 확인하는 것이 중요합니다. 견적 비교 시에는 단순히 총액만 보지 마시고, 상세 내역서에 목공 자재의 양과 전기 신설 개수가 구체적으로 명시되어 있는지 먼저 판별하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
먼***탈
턴키라고 다 같은 턴키가 아니더라고요. 너무 싼 곳은 나중에 추가 비용을 요구할 수도 있으니 계약서에 공정 범위를 명확히 적으세요.
하***아
전기 위치 다 바꾸시면 생각보다 시간이 많이 걸릴 텐데, 전체 공사 기간을 넉넉하게 잡으셨는지 궁금하네요.
구***무
철거부터 입주청소까지 약 2주 정도로 잡고 있는데, 구조 변경 때문에 더 필요할지 고민입니다.