20년 넘은 구축 아파트 22평 리모델링을 턴키로 진행하고 있습니다. 공사 과정에서 예상치 못한 상황들이 생겨 어떻게 대응해야 할지 조언을 구합니다.
먼저 철거 단계에서 당황스러운 일이 있었습니다. 원래 바닥이 장판인 줄 알고 견적을 잡았는데, 막상 뜯어보니 장판 아래에 마루가 있고 그 밑에 또 데코타일이 깔려 있었습니다. 결국 이 부분 때문에 철거 비용이 추가로 발생하게 되었습니다. 구축이라 어느 정도 예상은 했지만 이렇게 겹겹이 쌓여 있을 줄은 몰랐네요.
그리고 마감 단계에서 두 가지 문제가 생겼습니다. 욕실의 경우 어두운 톤으로 맞추기 위해 메지를 회색으로 주문했는데, 중간 점검 때 보니 일반 화이트 메지로 마감되어 있었습니다. 이 부분은 재시공을 요청한 상태입니다.
주방 씽크대 상부장도 문제입니다. 불투명장은 제외해달라고 분명히 요청드렸는데, 설치된 것을 보니 불투명장이 포함되어 있었습니다. 이 부분 역시 일부 재시공을 요청한 상황입니다.
전체적으로 2.5주 정도의 짧은 일정으로 진행하다 보니 하루 정도 일정이 밀리기도 했습니다. 턴키임에도 자재 일부는 제가 직접 조달해 전달했는데, 이런 소통 오류나 예상 밖의 추가 비용 발생이 일반적인 수준인지, 그리고 재시공 요청 시 어디까지 요구하는 것이 적절할지 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
바***해
장판 밑에 마루, 그 밑에 데코타일이라니 정말 흔치 않은 경우네요. 철거 업체 입장에서는 뜯어보기 전까지 알 수 없는 부분이라 추가 비용 청구는 불가피했을 것 같습니다.
구***무
네, 저도 처음엔 당황했는데 사장님이 직접 뜯으면서 보여주셔서 수긍하고 결제했습니다.
메***요
욕실 메지 색상은 분위기를 결정하는 핵심인데 화이트로 잘못 들어갔다면 무조건 재시공 하셔야 합니다. 나중에 후회해도 답 없거든요.
반셀끝
이 사례에서는 시공 전 확정된 자재 리스트와 요청 사항이 명시된 계약서 혹은 메신저 기록을 먼저 확인하시기 바랍니다. 요청 사항과 다르게 시공된 상부장과 메지 색상의 경우, 시공사의 과실이 명확하므로 재시공 요청이 정당한 상황입니다. 다만, 바닥재 겹침 현상은 현장 확인 전에는 예측이 불가능한 변수이므로 추가 비용 발생이 일반적입니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
상***중
불투명장 제외 요청하셨는데 설치됐다면 소통 미스네요. 재시공 요청하셨다니 다행입니다. 혹시 전체 교체인지 부분 교체인지 협의하셨나요?
구***무
전체는 아니고 문제가 된 상부장 일부만 재시공하기로 했습니다.
단***지
2.5주면 정말 타이트한 일정인데 고생 많으시네요. 일정 하루 밀린 정도면 양호한 편이라고 봅니다.
구***임
구축은 정말 뜯어보기 전까지는 아무도 모릅니다. 철거비 추가된 건 억울하시겠지만 흔한 일이에요.
꼼***맨
중간 점검 때 발견하셔서 다행이네요. 입주 전까지 남은 공정들도 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다.
현***수
맞아요. 특히 턴키라도 자재를 직접 조달하셨다면 수량이나 파손 여부를 더 세밀하게 보셔야 합니다.